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Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). A Villeneuve/Lot, sur le secteur d'Eysses, dans un quartier paisible et proche des commodités, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied d'environ 90m², avec garage attenant et terrain entièrement clôturé de 790m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, donnant accès à une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet de rejoindre un cellier / buanderie. Le dégagement, climatisé, dessert la partie nuit comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse, sans aucun vis à vis, d'un garage attenant ainsi que d'un jardin entièrement clôturé de 790m² avec cabanon. Les +++ : Double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible (2018) + chauffage électrique, isolation des combles ( maison + garage ) refaite en 2020,moustiquaires, fibre, portail électrique, tout à l'égout, construction 2001, vide sanitaire, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Situé au sein d'un ancien couvent, en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement d'environ 63 m², entièrement rénové en 2023, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec climatisation réversible. Depuis le séjour, profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lot, véritable atout de ce bien. La pièce de vie donne accès à une véranda, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter pleinement de la magnifique vue sur le Lot. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave privative complète également l'ensemble. Les prestations : * interphone * copropriété de 12 lots , dont 5 d'habitation (645€/an), pas de travaux en cours * double vitrage PVC, volets bois * détecteurs de fumée * 2 entrées Les atouts Petite copropriété Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités Anciennement loué 800 € par mois, ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu'à un investissement locatif ou une location saisonnière de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à sa vue exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Située sur la commune de Condezaygues, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne à terminer de rénover d'environ 85m² , offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur un terrain de 1814m² avec double garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Prestations : Pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Ballon thermodynamique de 3 ans. Poêle à granulés de 3 ans. Fibre optique. Menuiseries en simple vitrage bois. Volets bois et volets PVC manuels Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr