KRYS IMMO

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Villeneuve/Lot, rive gauche, proche des commodités à pieds et du lot, belle maison familiale d'environ 147m² (travaux à prévoir) avec 6 chambres, le tout sur un jardin d'environ 1249m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert : une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine (à aménager), une chambre et un wc. À l'étage, le dégagement avec climatisation permet de rejoindre 4 chambres ainsi qu'une une salle de bains avec wc. Au sous-sol : on retrouve une chambre, un garage, une chaufferie et une pièce de rangement. À l'extérieur : terrain clos, portail électrique (système à revoir), terrasse Divers : double vitrage PVC/simple vitrage bois, volets roulants manuels, chauffage gaz, fosse septique, alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. À Monfanquin, située dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied d'environ 78m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité, le tout sur un terrain de 739m² avec garage. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte. La cuisine et le séjour bénéficient chacun de leur propre terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain complète (douche et baignoire). Un garage de 19 m² vient compléter l'ensemble. Sa superficie permet d'envisager facilement son aménagement en suite parentale ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 739 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, isolation des combles (5 ans), toiture entretenue, tout à l'égout (conforme). Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Belle maison de plain-pied en pierre d'environ 190m² à 10mn de Villeneuve/Lot, dans un secteur calme, avec 4 chambres, avec possibilité d'avoir un logement séparé sur la 2? partie, le tout sur un terrain d'environ 2531m². La première partie de la maison est en pierre, elle se compose d'une entrée desservant un salon très cosy avec son insert, suivi d'une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, puis un dégagement permet de rejoindre deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), deux wc indépendants et une chaufferie viennent compléter cette partie. La seconde partie attenante à la maison est composée d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains complète (avec douche et baignoire), d'un wc indépendant et d'une buanderie/cellier. Extérieur : terrain clos, puits, tout-à-l'égout, cabanon de rangement, 2 entrées Les ++++ : pompe à chaleur (2023) dans la première partie + insert et chauffage électrique dans la 2e partie, fibre, menuiseries simple vitrage bois sauf dans la pièce de vie et la 2e partie en PVC, volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr