Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Entre Agen et Villeneuve/Lot, dans un secteur très prisé, au calme, Belle demeure en pierre (1838) d'environ 156m² sur un terrain clos de 2600m² . La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (2 ans), une cuisine avec l'accès à son cellier/buanderie puis un dégagement permet de rejoindre 3 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), une pièce qui peut servir de salle de jeux avec haut dessus une mezzanine et sa chambre. Des combles pouvant être aménagés, un garage, un atelier (avec mezzanine) ainsi qu'une cave viennent compléter cette magnifique demeure Divers : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, double vitrage bois (sauf sdb), volets bois Extérieur : puits (pompe à changer), terrain clôturé et constructible, portail électrique (système à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A saisir, à Villeneuve / Lot, appartement de type T2 Bis d'environ 55m² rénové, avec terrasse et place de parking, au rez de chaussée d'une résidence sécurisée proche des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée à neuf, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin commun, d'une place de parking privative et d'un local commun pour les 2 roues, le tout dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Les ++ : Double vitrages, volets roulants manuels PVC, interphone, chauffage électrique, cuisine neuve, parquet chambre et bureau neufs, fibre, terrasse, place de parking privative, résidence sécurisée avec portail électrique, charges de copropriété comprenant l'eau ( 100€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Belle villa avec pigeonnier proche de Cancon (15mn de Villeneuve et 30mn de Bergerac) avec magnifique vue sur la campagne le tout sur un terrain de 3 500 m2 La maison se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre très lumineuse de 72m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte. Le dégagement donne accès à 3 chambres dont 2 suites parentales (avec salle d'eau et wc chacune). A l'étage, on trouve un pigeonnier avec une suite parentale et sa salle d'eau. Le sous sol d'environ 180m² possède un grand garage, un atelier, un cellier et une cave. DIVERS : chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fosse septique, isolation murs et cloisons. A l'extérieur : terrain de 3 500 m2, terrasse avec vue couverte d'environ 25m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 142m² avec jardinet, dépendance aménagée et petit garage. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, équipée de placards, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'un espace salon climatisé, d'une buanderie et d'un wc . Au 1er étage, le palier climatisé dessert 3 belles chambres, dont une comprenant un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains complète ainsi qu'un wc indépendant. Un petit garage, idéal pour les 2 roues vient compléter ce bien. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardinet d'environ 70m², sans vis à vis, avec une terrasse couverte, d'un petit débarras ainsi que d'une dépendance rénovée d'environ 15m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Les++ : Double vitrage PVC et Alu, volets roulants, climatisation réversible, extérieur sans vis à vis, dépendance rénovée, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 En périphérie de Villeneuve/lot, à la Sauvetat/Lède, dans un endroit calme et sans vis à vis, venez découvrir sans tarder cette jolie maison d'environ 201m², avec sous sol et piscine couverte le tout sur un parc entièrement clos de 5690m². Le rez de chaussée se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une pièce pouvant faire office d'arrière cuisine, de salle à manger ou autre, d'une grande pièce de vie d'environ 62m² avec insert et donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau entièrement rénovée avec wc, d'un cellier et d'un wc indépendant. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains complète avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Sur le même niveau vous aurez également accès à des combles aménageables d'environ 65m². Le sous sol d'environ 150m² , avec porte de garage électrique, vient compléter ce bien. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un parc arboré de 5 690m², avec terrasse couverte, piscine au sel (10x5) couverte par un dôme refait à neuf (2024), le tout sans aucun vis à vis. Les ++ : Doubles vitrages PVC (aspect bois), volets roulants électriques, chauffage au fioul avec chaudière à condensation, insert, moustiquaires dans les chambres, peintures intérieures refaites en 2023, fibre, tout à l'égout, portail électrique, extérieur sans vis à vis, piscine au sel (10x5m) couverte par un dôme refait à neuf cette année, environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Laroque Timbaut, proche des commodités à pieds, ensemble immobilier en pierre avec beaucoup de potentiel, d'une surface totale d'environ 205m² comprenant 2 maisons avec entrées indépendantes, le tout sur un agréable jardin clos d'environ 603m². La première maison d'environ 118m² avec pigeonnier est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande salle à manger rénovée d'environ 56m² avec poutres et pierres apparentes et d'une autre salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres et une terrasse viennent compléter ce bien. Divers : double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels et volets bois, chauffage au sol par pompe à chaleur. La 2e maison d'environ 87m² se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement qui dessert une cuisine, une chaufferie, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier permet de rejoindre une grande pièce d'environ 30m² pouvant être découpée en 2 afin de faire une pièce de vie et une chambre. Divers : pompe à chaleur, simple vitrage bois, volets bois Divers : tout à l'égout, pompe à chaleur récente pour les 2 maisons (2021), un seul compteur pour l'ensemble (eau+élect) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pout tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Au Lédat, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2023 d'environ 135m² , sur un terrain de 1 500m². La maison se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, climatisée avec une cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. A l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale climatisée, d'environ 25m², avec sa salle d'eau et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse, d'un puits et d'un jardin, en partie clôturé de 1 500m². Les + : Double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible, cheminée, puits, portail électrique, taxe foncière 870€, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Maéva FAUVE au 06.29.51.93.07 A Monflanquin, dans un secteur calme avec vue sur la bastide, terrain viabilisé de 758m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, au fond d'une impasse, venez visiter sans tarder cette maison d'environ 92m², rénovée récemment, avec garage et jardin de 309m² entièrement clôturé. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une buanderie et un wc. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au dernier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 309m² entièrement close, avec garage et portail électrique. Vous pourrez également profiter d'un puits motorisé ainsi que d'un cabanon de jardin. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville, rénovations récentes, fibre, porte garage électrique, portail électrique, tout à l'égout, puit motorisé, pas de vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, en parfait état d'entretien, d'environ 114m², avec une cour extérieure d'environ 32m² sans vis à vis. Le bien sera libre à partir du printemps 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, d'environ 41m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant un accès direct sur la cour. Un coin buanderie -cellier vient compléter le rez de chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ( l'une est équipée d'un coin dressing aménagé et la seconde bénéficie d'un grand placard aménagé ), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage, s'offre à vous de multiples possibilités avec une magnifique pièce climatisée d'environ 32m². Actuellement aménagée en bureau et salon tv, vous pourrez l'exploiter selon vos envies et besoins ( chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport, atelier...) A l'extérieur, la cour d'environ 32m² ne présente aucun vis à vis grâce à ses hauts murs en pierres, et est équipée d'un store électrique. Un parking gratuit est à disposition juste à coté de la maison. Les++ : Doubles vitrages alu, volets roulants alu électriques, chauffage électrique, climatisation au dernier étage, entièrement rénovée (2018), parfait état d'entretien, fibre, cour sans vis à vis, tout à l'égout, proche de toutes les commodités à pied, parking gratuit à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A deux pas du centre ville de Villeneuve/Lot, situé au 2ème étage d'un immeuble, venez visiter sans tarder ce magnifique appartement de Type T3 d'environ 107m², sans aucuns travaux à prévoir, avec parkings au pied de l'immeuble. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle et spacieuse entrée, qui dessert une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. L'emplacement idéal de cet appartement vous permets de profiter de toutes les commodités à pieds, sans être exposé aux nuisances de la ville. Plusieurs parkings sont disponibles au pied de l'immeuble. Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, parfait état d'entretient, interphone, fibre, tout à l'égout, faibles charges de copropriété comprenant l'eau ( 50€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr