Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À saisir, en centre-ville de Villeneuve/Lot, immeuble de 129m² , comprenant 2 appartements duplex de type T2 loués+ 2 studios loués également. Au RDC, 2 studios (18m² et 30m² ) loués 350€ et 375€ À l'étage, 2 T2 DUPLEX : * T2 d'environ 43m² , loué 460€ avec terrasse qui se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son accès au balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant ensuite, à l'étage, on retrouve une chambre avec accès à la terrasse. * T2 d'environ 47m², loué 460€ avec terrasse, qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une salle de bains et à l'étage, on retrouve une chambre avec accès à la terrasse et un wc. DIVERS : gaz de ville, simple vitrage bois, volets bois, compteurs indépendants (eau + électricité), pas de copro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Colayrac, dans un secteur très prisé, très belle maison contemporaine (2017) d'environ 233m² de plain pied avec piscine, sans vis-à-vis et sans travaux, le tout sur un terrain d'environ 2300 m². Dès l'entrée, vous succomberez au charme de la vaste pièce de vie lumineuse par ses baies vitrées (avec climatisation réversible) et son accès à la terrasse. Ensuite, on retrouve une spacieuse cuisine équipée avec son arrière cuisine qui sert également de buanderie possédant de nombreux rangements et un wc indépendant. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un autre wc indépendant. DIVERS : piscine 10x5 (chlore, liner), pool house avec terrasse couverte, panneaux photovoltaïques (x8 pour l'auto consommation), isolation, vide sanitaire, double vitrage alu, volets roulants électriques alu, fibre, terrasses x2, climatisation (2020), chauffage au sol (chaudière à condensation), grand garage 42m² (porte auto), vide sanitaire,climatisation réversible (2020) DIAGS EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine BOUSSAHA - IOD au 06.85.98.96.11 Sur la commune de Villeneuve/Lot, au coeur du centre ville, un immeuble entièrement rénové comprenant un local commercial inoccupé , un appartement type T2 ainsi qu'un appartement type T3. Il se compose : - au RDC, un local qui peut accueillir une activité commerciale d'environ 46 m² avec wc. - Au premier étage, un T2 (environ 40 m²) qui comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, actuellement loué 460 €. - Au 2e étage, un T3 (environ 50 m²) en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, puis un escalier permet d'accéder à une autre chambre, une salle d'eau, actuellement libre. Divers : double vitrage bois, chauffage électrique, isolation par les combles, plancher isolé phonétiquement, Interphone,, digicode, ouverture de l'accès à l'immeuble par badge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commodités à pied, belle maison de maître, avec du cachet d'environ 210m² avec piscine et dépendance le tout sur un terrain clos de 1320m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements qui dessert un salon très cosy avec sa bibliothèque sur mesure, d'une grande salle à manger avec ses beaux vitraux et sa tapisserie d'époque peinte à la main, d'une cuisine avec également sa verrière et d'une chambre au rez de jardin. A l'étage, un joli escalier permet de rejoindre un palier qui dessert 3 chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et wc et l'autre avec dressing, salle de bains+wc). Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie complète cette jolie demeure. Divers : chauffage gaz (chaudière neuve), simple vitrage bois, volets bois, fibre, toiture remaniée en 2021, isolation récente, une partie de l'électricité a été refaite (2021/2022), peintures récentes int+ext Extérieur : piscine récente au chlore (6x3), parking, dépendance qui sert actuellement de garage mais pouvant être aménagé (40m²), puits, 2 entrées indépendantes (une pour la maison et l'autre pour le garage), arbres fruitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 BONNE RENTABILITÉ À Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces, sur un axe très passant, immeuble de rapport avec 2 entrées distinctes comprenant au rez-de -chaussée un local commercial loué d'environ 100m² ainsi qu'à l'étage un appartement, le tout loué 1650€/mois. Le local commercial d'environ 100m² est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande salle de restauration avec climatisation réversible, d'une autre pièce servant actuellement de comptoir et d'une cuisine ainsi qu'un wc indépendant. Al'étage, un appartement de type T3 d'environ 100m² (entrée indépendante) comprend un palier desservant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, un wc. Divers : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chaudière gaz, isolation récente (2020). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Venez découvrir, à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et très recherché, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison semi enterrée d'environ 88m² le tout sur un magnifique parc de 1960m² avec une source et 2 entrées indépendantes. Elle se compose d'une entrée (avec placard) puis un dégagement dessert un séjour, une cuisine (accès balcon), 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. En rez de jardin, une pièce de 16m² vous attends pour être aménagée selon vos envies ( chambre, bureau,...) ainsi qu'une partie garage. Les + : isolation récente (2021), chaudière gaz, source, simple vitrage bois, volets bois, arbres fruitiers, cabanon, 2 terrasses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Situé dans un quartier recherché de Villeneuve/Lot, au rez-de-chaussée d'une copropriété avec parking, local commercial ou professionnel d'environ 69m² comprenant 3 pièces dont un coin cuisine et un wc. Actuellement loué 620€/mois Les petits plus : climatisation réversible, parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr