Liste des biens vendus

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, d'environ 65m², le tout sur un terrain de 422m². Au 1er étage vous découvrirez, un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le rez de chaussée se compose, d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un garage. Le tout sur une parcelle de 422m² entièrement clôturée avec un puits. Les + : Double vitrage PVC, volets bois et pvc électriques, chauffage électrique, fibre, tout à l'égout conforme, puits artésien, quartier calme, idéal pour investissement locatif (anciennement louée à 595€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Entre Agen et Villeneuve/Lot, dans un secteur très prisé, au calme, Belle demeure en pierre (1838) d'environ 156m² sur un terrain clos de 2600m² . La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (2 ans), une cuisine avec l'accès à son cellier/buanderie puis un dégagement permet de rejoindre 2 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), une pièce qui peut servir de salle de jeux avec haut dessus une mezzanine et sa chambre. Des combles pouvant être aménagés, un garage, un atelier (avec mezzanine) ainsi qu'une cave viennent compléter cette magnifique demeure Divers : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, double vitrage bois (sauf sdb), volets bois Extérieur : puits (pompe à changer), terrain clôturé, portail électrique (système à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Laroque Timbaut, maison de plain pied en pierre d'environ 97m² , proche à pied des commodités, le tout sur parc de 3300m². La maison se compose d'une cuisine aménagée (insert), d'un salon, d'un dégagement qui dessert une salle à manger avec des combles aménageables au dessus, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant, un garage avec cave et abris bois sur l'arrière et un petit cabanon. Divers : Double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique + insert, fosse septique (plateau absorbant), faible taxe foncière (496€), toiture traitée (4 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, au fond d'une impasse, venez visiter sans tarder cette maison d'environ 92m², avec garage et jardin de 309m² entièrement clôturé. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une buanderie et un wc. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au dernier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clôturé de 309m², avec garage et portail électrique. Vous pourrez également profiter d'un puits motorisé ainsi que d'un cabanon de jardin. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville, rénovations récentes, fibre, porte garage électrique, portail électrique, tout à l'égout, puits motorisé, pas de vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, au Lédat, dans un secteur calme, belle maison de Maître d'environ 158m² le tout sur un terrain d'environ 6700m². Elle se compose d'une véranda (chauffée, avec petit coin cuisine) qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon et avec une jolie vue sur la campagne et 3 chambres avec salle d'eau+wc dont une avec dressing et un wc indépendant A l'étage, on retrouve un grenier et au sous-sol une cave isolée. A l'éxtérieur : une grange à rénover Divers : double vitrage PVC, pompe à chaleur (3ans), isolation (6ans), faible taxe foncière 670€, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Située à Villeneuve/lot, à proximité des commodités et des écoles, dans un secteur calme, maison de plain-pied d'environ 82m² avec isolation par l'extérieur, le tout sur un terrain clos de 500m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée avec son accès au garage, puis un dégagement permet de rejoindre la partie nuit composée de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une échelle meunière permet de rejoindre une pièce mansardée qui peut être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Garage attenant de 22.63m² vient compléter ce bien. Extérieur : puits, terrain clos de 500m², tout à l'égout DIVERS : isolation par l'extérieur (2022), double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A 15kms de Villeneuve/Lot, entre Monflanquin et Cancon venez visiter sans tarder cette jolie maison de plain pied, construite en 2013, d'environ 83m² en parfait état d'entretien, avec garage attenant, le tout sur un terrain de 1 202m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain piscinable de 1 202m², avec garage attenant à la maison. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC, chauffage électrique, construction 2013, parfait état d'entretien, faible taxe foncière, secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE Maison de plain pied d'environ 83m² dans un secteur calme et proche du lycée G. Leygues, le tout sur un terrain de 524m². La maison se compose d'une entrée (avec placard) qui dessert une belle pièce de vie (insert et climatisation réversible), une cuisine indépendante (avec accès cellier et garage), puis un dégagement permet de rejoindre deux chambres avec placards, une salle d'eau (5ans), un wc. Les ++++ : insert, chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage bois, volets bois, toiture nettoyée régulièrement, Extérieur : terrasse, cabanon, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité à Granges/Lot, à 20mn de l'autoroute, sur l'axe Villeneuve/Lot Bordeaux, au calme, proche des écoles et près d'une MAM, belle villa d'environ 93m² de plain-pied de 2002, avec piscine le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 1225m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec insert et climatisation réversible (donnant accès à la terrasse), d'une cuisine indépendante puis un dégagement dessert 3 chambres (toutes avec clim), une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, d'environ 13m², attenant vient compléter cette jolie villa. Divers : faible taxe foncière 811€, fibre, isolation par le toit (5ans), toiture entretenue et nettoyée, adoucisseur d'eau (2007), cumulus termodynamique (3ans), climatisation réversible (3ans), insert, double vitrage PVC, Alu dans pièce de vie, volets bois sauf baie vitrée (volets roulants manuels). A l'extérieur : piscine au chlore (8x4, bâche, alarme, de 2013), un cabanon, une terrasse avec barbecue, portail électrique, système de surveillance par caméra, puits qui alimente la maison mais le compteur de ville présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez visiter sans tarder cette jolie maison de ville rénovée en 2017, en parfait état d'entretien, d'environ 91m², avec une cour extérieure et un garage. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour extérieure. Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un coin buanderie. Le dernier étage est composé de 2 autres chambres. A l'extérieur, une jolie petite cour d'environ 11 m², comprend un petit coin rangement. Le garage, permettant d'accueillir un véhicule est également accessible par la cour, pour plus de praticité. Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, fibre, rénovée en 2017, parfait état d'entretient, cour, garage, proche de toutes les commodités à pieds, parking gratuit à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, à 10 minutes du centre ville et à deux pas des écoles, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied d'environ 127m², le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 957m². Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bains complète, d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement équipé de nombreux rangements. Le jardin sans vis à vis, vous permettra de profiter d'une terrasse ainsi que d'une véranda, le tout sur une parcelle de 957m² entièrement clôturée. Les + : Double vitrage PVC, volets bois et roulants électriques sur les baies vitrées, chauffage gaz de ville, jardin sans vis à vis, puits, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez découvrir sans tarder, à Villeneuve-sur-Lot, proche de toutes les commodités, ( écoles, grandes surfaces, pharmacie, arrêt de bus ...), cette magnifique maison contemporaine, d'environ 138m², construite en 2023, avec garage attenant, le tout sur un terrain entièrement clos de 836m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte ainsi qu'à un cellier/buanderie. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bains complète ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et un garage attenant, avec porte électrique, viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 836m². Les ++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout conforme, construction 2023, RT2012, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 IDEAL INVESTISSEUR Située à Villeneuve/Lot, secteur rive droite, proche des commodités, ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec chacune son jardin et son entrée indépendante, le tout sur un terrain d'environ 773m² avec dépendances. La première maison d'environ 48m² se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et une chambre. Divers : chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants manuels PVC La 2e maison d'environ 59m² est composée d'une cuisine avec son accès à la buanderie ainsi qu'au garage (36m²), de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon avec sa cheminée Divers : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique et climatisation réversible (cuisine). DIVERS : isolation récente (2ans), puits, fosse septique, double garage indépendant de 33m² et de 31m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE Située a quelques minutes du centre-ville, dans un endroit calme, maison à étage avec 2 entrées indépendantes, le tout sur un terrain clos de 520m2. La maison se compose au rez-de-chaussée (avec des murs montés en pierre) : D'un salon, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une buanderie avec sa salle d'eau, d'un wc. A l'étage : un dégagement dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres, un wc. Confort : simple vitrage bois, chauffage gaz, tout à l'égout Extérieur : garage de 28m2, puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, Belle maison de pain pied entièrement rénovée en 2018, au calme, avec 3 chambres le tout sur un terrain d'environ 319m² avec garage et abris de jardin. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 34m² lumineuse puis un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Divers : double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, fibre, isolation par les murs doublés et triplés côté mitoyenneté, chauffage électrique (convecteurs récents), moustiquaires aux fenêtres, tout à l'égout LES ++++ : 2 terrasses de 70m² dont 50m² couvert, jardin avec abris de jardin en béton armé et carrelé (15m²) et garage (25m²) avec une belle hauteur de plafond pouvant être transformé en habitation, avec une place de parking couverte de 20m² ainsi qu'une terrasse couverte carrelée de 10m² sur l'arrière, terrain constructible en zone UB non viabilisé sans vis à vis, clôturé ( permis de construire autorisé pour extension avec projet d'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Villeneuve/Lot, proche des commodités, venez découvrir cette belle maison de plain pied rénovée récemment avec 2 chambres, un garage, un abri de jardin le tout sur un terrain d'environ 534m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine (récente) ouverte sur un beau séjour très lumineux (accès terrasse), 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier/buanderie qui permet d'accéder au garage. A l'éxtérieur, un abri jardin, terrain clos, portail électrique avec interphone, voie sans issue, tout à l'égout DIVERS : isolation récente, climatisation réversible dans pièce de vie et électrique dans les chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture à revoir prochainement, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Proche de Bias, sur la commune de Sainte Livrade/Lot, venez visiter sans tarder cette charmante maison d'environ 141m², entièrement rénovée en 2014, avec garage attenant, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 263m², sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec une baie vitrée permettant un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec coin wc ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, une grande pièce palière lumineuse, pouvant faire office de bureau, dessert la partie nuit qui comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage, entièrement isolé, avec porte électrique, d'une grande terrasse avec pergola et store électrique ainsi que d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 263m². Les + : Climatisation réversible, double vitrage Alu, volets roulants électriques, entièrement rénovée en 2014 ( toiture, isolation, menuiseries...), portail électrique, aucun travaux à prévoir, parfait état d'entretient, calme, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE à Casseneuil , belle villa composée de 3 chambres, un garage le tout sur un beau terrain clos de 674m². Elle se compose à l'étage d'un palier qui permet de rejoindre un salon/séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un garage avec un wc et une pièce de rangement. A l'extérieur : un beau jardin de 674m² avec un puits, et un cabanon DIVERS : Alarme, double vitrage PVC (5ans), volets bois (persiennes), chauffage fioul, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE sur la commune du Passage, maison de plain pied (2015) d'environ 175m² , lumineuse, au calme, très bien entretenue, proche des commodités, avec 4 chambres le tout sur un terrain de 704m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 31m² lumineuse avec son accès à la terrasse, d'une cuisine d'environ 21m² qui permet de rejoindre un cellier/buanderie ainsi qu'un garage (carrelé, porte électrique), puis un dégagement (avec emplacement placard) permet d'accéder aux 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Divers : chauffage au sol (gaz), double vitrage alu, volets roulants électriques, portail électrique, une partie avant de la maison est goudronnée, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE FOUDRE ASSURÉ Au coeur d'un secteur très prisé, au calme, avec une belle vue et de grands espaces, venez poser vos valises dans cette magnifique maison lumineuse rénovée avec beaucoup de goût avec piscine et appartemement indépendant le tout sur un terrain d'environ 3743m². La maison se compose d'une belle entrée (coin vestiaire) qui dessert une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 53m² (insert) qui permet d'accéder à la terrasse et à la piscine avec vue, d'une cuisine indépendante (accès terrasse), puis un dégagement, avec placard, donne accès à 5 chambres dont une belle suite parentale (douche), une salle d'eau avec wc (rénovée : menuiseries et plomberie) et un wc indépendant. Au sous sol : un garage (porte électrique), une chaufferie, un coin buanderie avec point d'eau, le local piscine. L'appartement (rénové et isolé 2022) avec son accès indépendant est composé d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à sa belle terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. DIVERS : portail électrique en alu (2022), chemin revêtement enrobé (2022), bois, moustiquaires aux fenêtres, simple vitrage bois, volets bois (sauf salon), fibre, isolation (2017), insert et pompe à chaleur, piscine au sel 11x3 avec volet roulant, micro station 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Bias, belle maison lumineuse, bien entretenue, avec de beaux volumes, d'environ 186m² avec piscine et double garage le tout sur un beau terrain clôturé sans vis à vis de 2946m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine (accès cellier) ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée et climatisation réversible donnant accès à 2 terrasses couvertes puis un dégagement (avec placard) permet de rejoindre 2 chambres, une buanderie (avec point d'eau et placard), une grande salle d'eau avec wc. A l'étage, on retrouve un coin bureau ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Extérieur : puits (arrosage), 2 terrasses, toiture entretenue régulièrement, isolation (laine de verre), piscine 8x4 au sel avec rideau, (2017), pool house, enrobé sur la partie avant, cart port, micro station, sous vide sanitaire Divers : double vitrage alu, volets roulants alu, fibre, pompe à chaleur, insert, climatisation réversible, panneaux solaires (700€/an), moustiquaires, double garage (porte électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison sur 2 niveaux, d'environ 109m², le tout sur un terrain de 554m². Au 1er étage vous découvrirez, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le rez de chaussée se compose, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'un atelier et d'un garage. Le jardin d'une superficie de 554m² est entièrement clôturé et possède un box de rangement d'environ 20m², sur l'arrière de la maison vous pourrez également bénéficier d'une terrasse en bois et d'un barbecue. Les + : Double vitrage PVC, chaudière gaz naturel, tout à l'égout, proche toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Casseneuil, à 10mn de Villeneuve/Lot, proche des commodités, immeuble composé d'un local commercial/professionnel (libre) et d'un appartement d'environ 180m² sur 2 niveaux avec cour intérieure de 77m² et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, sur le secteur d'Eysses, venez découvrir sans tarder, cette jolie maison de plain pied d'environ 107m², construite en 2019, sur un terrain entièrement clôturé de 1306m², avec box de rangement, carport , 2 terrasses , dont une couverte. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 46m² ,ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. Le terrain de 1 306m², entièrement clôturé, dispose d'un box de rangement, d'un carport, de 2 terrasses, dont une couverte. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, Fibre, construction 2019, carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez visiter sans tarder, cette maison neuve (RT2020) , de plain pied, d'environ 125m² avec son garage attenant, le tout sur un terrain piscinable d'environ 900m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, par laquelle vous aurez accès à une buanderie. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale qui possède sa salle d'eau, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et un garage attenant, avec porte électrique, viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 900m². Les + : Double vitrage alu, volets roulants électrique, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout, entièrement neuf ( fin de construction début 2024), normes RT2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Bias dans un secteur calme, venez découvrir ce joli plain pied avec 2 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 589m². La maison se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine avec son accès au garage (porte électrique), un salon/salle à manger d'environ 28m², puis un dégagement permet de rejoindre 2 grandes chambres (placards), une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. Divers : double vitrage PVC, survitrage bois (chambres), volets bois, chaudière gaz, isolation récente, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Ste Livrade/Lot, charmante maison de ville proche des commodités avec cour et jardinet de 135m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à la cour et au jardinet (avec un cabanon), un wc indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Les petits plus : combles aménageable, bonne isolation, chauffage gaz, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, à deux pas des écoles, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 173m² entièrement rénovée le tout sur un terrain clôturé de 1100m². Au rez de chaussée vous découvrirez, une cuisine entièrement neuve d'environ 32m² avec un accès sur une grande terrasse carrelée d'environ 39m², un grand séjour très lumineux, une pièce d'environ 47m² à aménager selon vos besoins ( suite parentale, studio, salle de musculation, atelier...), ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation toit et murs, aucuns travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Maison de plain pied à 2mn de Ste Livrade/Lot, dans un secteur calme, entièrement rénovée, composée d'une entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1070m² les petits plus : climatisation réversible (en gainable), double vitrage PVC, volets roulants manuels, terrasse, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR A 10mn d'Agen, vous serez séduit par cette belle maison de plain pied avec de beaux volumes, proche de toutes les commodités à pied, disposant d'une piscine, de 4 chambres, le tout sur un terrain clos de 1276m² avec arrêt de bus à proximité. Elle se compose d'une belle et grande entrée (placards) qui permet de rejoindre une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (avec poêle) permettant l'accès aux 2 terrasses. Ensuite, on retrouve un dégagement qui donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et placards, un cellier, une buanderie et un wc. Un autre dégagement possédant un dressing permet de rejoindre 3 autres chambres avec des placards dont une suite parentale avec sa salle de bains et enfin une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Les ++++ : chauffage gaz au sol et panneaux photolvotaïques (2020 assurant environ 1200€/an d'apport), double vitrage PVC, piscine au chlore (4x8, liner refait en 2023, robot changé en 2021, bâche à bulle), local technique, robot tondeuse (2017), cabanon, cerisiers, coin barbecue, portail électrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, d'environ 106m², située dans une impasse proche du centre ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine ouverte sur un salon séjour, donnant sur une terrasse, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un dégagement climatisé qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie avec balcon. Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle entièrement close de 482m². Les + : Double vitrage PVC, Volets PVC, chauffage électrique, climatisation à l'étage, puit, portail électrique, aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE à Villeneuve sur lot, proche des commodités, maison avec beaucoup de potentiel, d'une surface habitable d'environ 156m² le tout sur un terrain de 612m² . La maison se compose en rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains complète (douche+baignoire), un wc, une chaufferie. A l'étage, une entrée dessert un séjour (avec cheminée et climatisation réversible), une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels en bas, chauffage gaz en bas, cheminée et climatisation réversible en haut Extérieur : terrasse, cart port, sol parking neuf, puits artésien (pompe neuve), cabanon, abri avec électricité, appentis, portail électrique, isolation (laine soufflée), toiture revue il y a 5 ans environ, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier très recherché sur le secteur d'Eysses, venez visiter sans tarder, cette magnifique maison de plain pied d'environ 99m², entièrement rénovée, avec son double garage attenant et son jardin clôturé de 640m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 4 chambres ( dont 3 avec placards encastrés), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Attenant à la maison vous disposerez d'un double garage d'environ 39m² avec eau et électricité. Le jardin de 640m² est clôturé et sans aucun vis à vis. Les + : Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, isolation toit et murs, tout à l'égout conforme, rénovée en 2021, fibre, absolument aucun vis à vis, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A saisir au centre de Villeneuve/Lot, local commercial d'environ 17m² avec wc et point d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, située dans une impasse, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied, construite en 2016 aux normes RT 2012, avec son petit jardin de 275m² . L'avant de la maison comprend une véranda pour accéder à l'entrée. Par la suite, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin de 275m² , sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet en bois ainsi que d'un box de rangement. Sur l'avant de la maison, vous trouverez une terrasse couverte ou vous pourrez aisément abriter votre véhicule. Les + : chauffage électrique, double vitrage PVC , volets roulants électriques, tout à l'égout, normes RT 2012, fibre, moustiquaires aux fenêtres, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE Immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial/professionnel (non loué) et de 2 garages. A l'étage, un appartement de type T3 (non loué) à rénové composé d'une cuisine avec accès à la terrasse avec vue, d'une salle de bains, de 2 chambres, d'un salon et d'un wc. Au dernier étage : un grenier aménageable Simple vitrage bois, volets bois, chauffage fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Située à 5mn du centre ville de Villeneuve/Lot, dans un environnement calme avec vue, 2 maisons de plain pied le tout sur un terrain de 5459m² . La première maison d'environ 90m² est composée d'une entrée avec placard qui dessert un salon/salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, un cellier, une véranda, puis un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de bains, un wc. Divers : chaudière fuel à condensation (2016), simple et double vitrage, garage, poulailler, fosse septique La 2e maison (Ancienne grange) d'environ 39m² : en enfilade une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Divers : chauffage électrique, électricité récente 2018, garage, dépendance (20m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 AFFAIRE A SAISIR Poche du centre ville de Villeneuve/Lot à pied, immeuble composé d'un studio et d'un T3 en duplex avec terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve un studio d'environ 58m² composé d'un séjour, d'une cuisine puis un dégagement dessert une salle d'eau et une grande pièce d'environ 16m². Divers : chauffage électrique, PVC double vitrage (phonique), interphone. A l'étage, le T3 en duplex d'environ 74m², avec au 1er niveau : un palier qui dessert une salle à manger avec un petit balcon, une cuisine avec accès à la terrasse (25m²) et à une remise (8m²), une salle de bains et un wc. Au 2e niveau : une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. Divers : chauffage gaz (chaudière à condensation 2019), PVC double vitrage (phonique), interphone. PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE ET APPARTEMENT NON LOUES ACTUELLEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Venez découvrir ce superbe 2 pièces au RDC située dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités, à Villeneuve/Lot. Il est composé d'une entrée avec placard desservant sur une cuisine/séjour donnant accès au jardin d'environ 57m². Le coin nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et un wc indépendant. Vous pourrez également disposer d'une place de parking. Libre de toutes occupations. N'attendez plus venez le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Proche des commodités et arrêt de bus, venez découvrir sans plus tarder, cette Belle villa avec de beaux volumes disposant d'une piscine et d'un double garage le tout sur une parcelle de 1833m². La villa sur 2 niveaux se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, une buanderie, un wc, une cave et un espace rangement avec accès extérieur. A l'étage, vous retrouverez une pièce lumineuse et spacieuse disposant d'une terrasse avec un accès par le biais d'un escalier au jardin, ensuite 3 chambres viennent compléter ce bien dont une disposant d'une véranda, une salle de bains complète (douche et baignoire), un dressing, un wc indépendant. Confort : chaudière gaz, insert (récupérateur chaleur), double vitrage PVC, volets bois Extérieur : piscine au chlore chauffée (10x4, liner 6ans), pool house, douche solaire, double garage (avec élect), atelier (20m²), barbecue, puits, portail électrique, terrasse couverte, parking, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez découvrir à Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, cette magnifique maison contemporaine récente (2022), avec 4 chambres, un double garage et une piscine, le tout sur un terrain d'environ 795m². Elle se compose d'une entrée, avec placard ,qui dessert une grande pièce à vivre très lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, donnant accès aux 2 terrasses. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing aménagé), une salle de bains indépendante (baignoire balnéo et douche à l'italienne), 2 wc. Un double garage d'environ 35.82m² ,avec portes électriques, vient compléter cette magnifique Villa. Les plus : matériaux de qualité, climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage alu, volets roulants électriques, tout à l'égout, cumulus neuf, 2 belles terrasses, pergola bioclimatique, piscine chlore (3,5x8), taxe foncière exonérée pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Au Temple-sur-Lot, venez découvrir, sans tarder, cette jolie maison de plain pied construite en 2020 avec piscine, dans une impasse, proche du Lot. Elle est composée d'une grande pièce de vie climatisée et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains complète ainsi que d'un wc japonais indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos de 903m², avec une belle terrasse carrelée sur l'arrière de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine au chlore de 9x4m et d'un pool house d'environ 16m², qui sont en cours de construction et qui seront entièrement terminés pour la vente. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation pièce de vie, piscine, pool house, puits motorisé, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A ne pas rater, Idéal investisseurs, Studio d'environ 34m², situé à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Au rez de chaussée d'un immeuble de 7 appartements, venez découvrir ce studio parfaitement entretenu composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, dont un coin avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'un box de rangement. Les + : Double vitrage bois, chaudière neuve (2022), interphone, box de rangement, faibles charges de copropriété, anciennement loué 365€CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Bias, venez découvrir sans tarder, cette jolie maison de plain pied d'environ 82m² entièrement rénovée cette année. Elle se compose, d'une cuisine aménagée et équipée à neuf ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur une véranda d'environ 19m². Dans la partie nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison vous pourrez également disposer d'un garage avec porte électrique d'environ 22m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 588m². Les + : Double vitrage PVC, volets roulants PVC, isolation toit et murs, portail électrique, aucuns travaux à prévoir, véranda, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Sur la commune de Pont du Casse à 10mn d'Agen, dans un lotissement calme et agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) venez découvrir cette charmante maison semi-enterrée de type 5 d'environ 103m² habitable avec un sous-sol d'environ 110m², parfaitement entretenu, le tout sur une parcelle de 854m² avec une merveilleuse vue. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée ouverte sur son salon/séjour lumineux avec insert donnant accès à une terrasse avec vue, 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage dans lequel on retrouve une buanderie, un atelier, un wc et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin offrant une jolie vue dégagée, d'une agréable terrasse et d'un barbecue maçonné. Les prestations : terrain clos, double vitrage, tout à l'égout, insert, chauffage au gaz de ville, toiture entretenue régulièrement, bonne qualité de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 A SAISIR EN EXCLUSIVITE, Situé à Villeneuve sur lot, rive droite, dans un secteur calme sans nuisance, proche du centre ville à pied, dans une belle résidence au rez-de-chaussée, appartement très bien entretenu de type 2 d'environ 43m² avec terrasse, jardinet et parking privé. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardinet, une salle d'eau refaite à neuf, une chambre avec placard et un wc indépendant. Une Place de parking. Vendu loué 472€ charges comprises. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.00 euros. Les +++ : chauffage électrique, volets roulants manuels, local vélo, interphone, 2 entrées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 A St Etienne de fougères, Venez découvrir cette belle Maison de ville entièrement rénovée avec goût et lumineuse avec jardinet et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès au jardinet et à la dépendance d'environ 28m2. A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau neuve avec wc. Les petits plus : double vitrage PVC, travaux récent 2022 (électricité, isolation par le toit et les murs, peintures, menuiseries,...) tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr