Liste des biens vendus

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE Située a quelques minutes du centre-ville, dans un endroit calme, maison à étage avec 2 entrées indépendantes, le tout sur un terrain clos de 520m2. La maison se compose au rez-de-chaussée (avec des murs montés en pierre) : D'un salon, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une buanderie avec sa salle d'eau, d'un wc. A l'étage : un dégagement dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres, un wc. Confort : simple vitrage bois, chauffage gaz, tout à l'égout Extérieur : garage de 28m2, puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Villeneuve/Lot, proche des commodités, venez découvrir cette belle maison de plain pied rénovée récemment avec 2 chambres, un garage, un abri de jardin le tout sur un terrain d'environ 534m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine (récente) ouverte sur un beau séjour très lumineux (accès terrasse), 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier/buanderie qui permet d'accéder au garage. A l'éxtérieur, un abri jardin, terrain clos, portail électrique avec interphone, voie sans issue, tout à l'égout DIVERS : isolation récente, climatisation réversible dans pièce de vie et électrique dans les chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture à revoir prochainement, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Proche de Bias, sur la commune de Sainte Livrade/Lot, venez visiter sans tarder cette charmante maison d'environ 141m², entièrement rénovée en 2014, avec garage attenant, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 263m², sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec une baie vitrée permettant un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec coin wc ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, une grande pièce palière lumineuse, pouvant faire office de bureau, dessert la partie nuit qui comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage, entièrement isolé, avec porte électrique, d'une grande terrasse avec pergola et store électrique ainsi que d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 263m². Les + : Climatisation réversible, double vitrage Alu, volets roulants électriques, entièrement rénovée en 2014 ( toiture, isolation, menuiseries...), portail électrique, aucun travaux à prévoir, parfait état d'entretient, calme, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE à Casseneuil , belle villa composée de 3 chambres, un garage le tout sur un beau terrain clos de 674m². Elle se compose à l'étage d'un palier qui permet de rejoindre un salon/séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un garage avec un wc et une pièce de rangement. A l'extérieur : un beau jardin de 674m² avec un puits, et un cabanon DIVERS : Alarme, double vitrage PVC (5ans), volets bois (persiennes), chauffage fioul, chauffe eau thermodynamique récent, tout à l'égout

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE sur la commune du Passage, maison de plain pied (2015) d'environ 175m² , lumineuse, au calme, très bien entretenue, proche des commodités, avec 4 chambres le tout sur un terrain de 704m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 31m² lumineuse avec son accès à la terrasse, d'une cuisine d'environ 21m² qui permet de rejoindre un cellier/buanderie ainsi qu'un garage (carrelé, porte électrique), puis un dégagement (avec emplacement placard) permet d'accéder aux 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Divers : chauffage au sol (gaz), double vitrage alu, volets roulants électriques, portail électrique, une partie avant de la maison est goudronnée, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE FOUDRE ASSURÉ Au coeur d'un secteur très prisé, au calme, avec une belle vue et de grands espaces, venez poser vos valises dans cette magnifique maison lumineuse rénovée avec beaucoup de goût avec piscine et appartemement indépendant le tout sur un terrain d'environ 3743m². La maison se compose d'une belle entrée (coin vestiaire) qui dessert une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 53m² (insert) qui permet d'accéder à la terrasse et à la piscine avec vue, d'une cuisine indépendante (accès terrasse), puis un dégagement, avec placard, donne accès à 5 chambres dont une belle suite parentale (douche), une salle d'eau avec wc (rénovée : menuiseries et plomberie) et un wc indépendant. Au sous sol : un garage (porte électrique), une chaufferie, un coin buanderie avec point d'eau, le local piscine. L'appartement (rénové et isolé 2022) avec son accès indépendant est composé d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à sa belle terrasse, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. DIVERS : portail électrique en alu (2022), chemin revêtement enrobé (2022), bois, moustiquaires aux fenêtres, simple vitrage bois, volets bois (sauf salon), fibre, isolation (2017), insert et pompe à chaleur, piscine au sel 11x3 avec volet roulant, micro station 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Bias, belle maison lumineuse, bien entretenue, avec de beaux volumes, d'environ 186m² avec piscine et double garage le tout sur un beau terrain clôturé sans vis à vis de 2946m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine (accès cellier) ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée et climatisation réversible donnant accès à 2 terrasses couvertes puis un dégagement (avec placard) permet de rejoindre 2 chambres, une buanderie (avec point d'eau et placard), une grande salle d'eau avec wc. A l'étage, on retrouve un coin bureau ainsi que 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Extérieur : puits (arrosage), 2 terrasses, toiture entretenue régulièrement, isolation (laine de verre), piscine 8x4 au sel avec rideau, (2017), pool house, enrobé sur la partie avant, cart port, micro station, sous vide sanitaire Divers : double vitrage alu, volets roulants alu, fibre, pompe à chaleur, insert, climatisation réversible, panneaux solaires (700€/an), moustiquaires, double garage (porte électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison sur 2 niveaux, d'environ 109m², le tout sur un terrain de 554m². Au 1er étage vous découvrirez, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le rez de chaussée se compose, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'un atelier et d'un garage. Le jardin d'une superficie de 554m² est entièrement clôturé et possède un box de rangement d'environ 20m², sur l'arrière de la maison vous pourrez également bénéficier d'une terrasse en bois et d'un barbecue. Les + : Double vitrage PVC, chaudière gaz naturel, tout à l'égout, proche toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Casseneuil, à 10mn de Villeneuve/Lot, proche des commodités, immeuble composé d'un local commercial/professionnel (libre) et d'un appartement d'environ 180m² sur 2 niveaux avec cour intérieure de 77m² et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, sur le secteur d'Eysses, venez découvrir sans tarder, cette jolie maison de plain pied d'environ 107m², construite en 2019, sur un terrain entièrement clôturé de 1306m², avec box de rangement, carport , 2 terrasses , dont une couverte. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 46m² ,ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. Le terrain de 1 306m², entièrement clôturé, dispose d'un box de rangement, d'un carport, de 2 terrasses, dont une couverte. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, Fibre, construction 2019, carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez visiter sans tarder, cette maison neuve (RT2020) , de plain pied, d'environ 125m² avec son garage attenant, le tout sur un terrain piscinable d'environ 900m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, par laquelle vous aurez accès à une buanderie. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale qui possède sa salle d'eau, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et un garage attenant, avec porte électrique, viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 900m². Les + : Double vitrage alu, volets roulants électrique, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout, entièrement neuf ( fin de construction début 2024), normes RT2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, à Bias dans un secteur calme, venez découvrir ce joli plain pied avec 2 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 589m². La maison se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine avec son accès au garage (porte électrique), un salon/salle à manger d'environ 28m², puis un dégagement permet de rejoindre 2 grandes chambres (placards), une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. Divers : double vitrage PVC, survitrage bois (chambres), volets bois, chaudière gaz, isolation récente, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Ste Livrade/Lot, charmante maison de ville proche des commodités avec cour et jardinet de 135m². La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à la cour et au jardinet (avec un cabanon), un wc indépendant. A l'étage : 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Les petits plus : combles aménageable, bonne isolation, chauffage gaz, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, à deux pas des écoles, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 173m² entièrement rénovée le tout sur un terrain clôturé de 1100m². Au rez de chaussée vous découvrirez, une cuisine entièrement neuve d'environ 32m² avec un accès sur une grande terrasse carrelée d'environ 39m², un grand séjour très lumineux, une pièce d'environ 47m² à aménager selon vos besoins ( suite parentale, studio, salle de musculation, atelier...), ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation toit et murs, aucuns travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Maison de plain pied à 2mn de Ste Livrade/Lot, dans un secteur calme, entièrement rénovée, composée d'une entrée qui donne accès à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1070m² les petits plus : climatisation réversible (en gainable), double vitrage PVC, volets roulants manuels, terrasse, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR A 10mn d'Agen, vous serez séduit par cette belle maison de plain pied avec de beaux volumes, proche de toutes les commodités à pied, disposant d'une piscine, de 4 chambres, le tout sur un terrain clos de 1276m² avec arrêt de bus à proximité. Elle se compose d'une belle et grande entrée (placards) qui permet de rejoindre une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (avec poêle) permettant l'accès aux 2 terrasses. Ensuite, on retrouve un dégagement qui donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et placards, un cellier, une buanderie et un wc. Un autre dégagement possédant un dressing permet de rejoindre 3 autres chambres avec des placards dont une suite parentale avec sa salle de bains et enfin une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Les ++++ : chauffage gaz au sol et panneaux photolvotaïques (2020 assurant environ 1200€/an d'apport), double vitrage PVC, piscine au chlore (4x8, liner refait en 2023, robot changé en 2021, bâche à bulle), local technique, robot tondeuse (2017), cabanon, cerisiers, coin barbecue, portail électrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, d'environ 106m², située dans une impasse proche du centre ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine ouverte sur un salon séjour, donnant sur une terrasse, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un dégagement climatisé qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie avec balcon. Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle entièrement close de 482m². Les + : Double vitrage PVC, Volets PVC, chauffage électrique, climatisation à l'étage, puit, portail électrique, aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE à Villeneuve sur lot, proche des commodités, maison avec beaucoup de potentiel, d'une surface habitable d'environ 156m² le tout sur un terrain de 612m² . La maison se compose en rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine donnant accès à une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains complète (douche+baignoire), un wc, une chaufferie. A l'étage, une entrée dessert un séjour (avec cheminée et climatisation réversible), une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels en bas, chauffage gaz en bas, cheminée et climatisation réversible en haut Extérieur : terrasse, cart port, sol parking neuf, puits artésien (pompe neuve), cabanon, abri avec électricité, appentis, portail électrique, isolation (laine soufflée), toiture revue il y a 5 ans environ, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier très recherché sur le secteur d'Eysses, venez visiter sans tarder, cette magnifique maison de plain pied d'environ 99m², entièrement rénovée, avec son double garage attenant et son jardin clôturé de 640m² sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 4 chambres ( dont 3 avec placards encastrés), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Attenant à la maison vous disposerez d'un double garage d'environ 39m² avec eau et électricité. Le jardin de 640m² est clôturé et sans aucun vis à vis. Les + : Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, isolation toit et murs, tout à l'égout conforme, rénovée en 2021, fibre, absolument aucun vis à vis, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Villeneuve sur Lot, local commercial très bien situé au coeur du centre ville d'environ 26m² avec wc et point d'eau. Travaux à prévoir

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A saisir au centre de Villeneuve/Lot, local commercial d'environ 17m² avec wc et point d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, située dans une impasse, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied, construite en 2016 aux normes RT 2012, avec son petit jardin de 275m² . L'avant de la maison comprend une véranda pour accéder à l'entrée. Par la suite, vous pourrez profiter d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin de 275m² , sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet en bois ainsi que d'un box de rangement. Sur l'avant de la maison, vous trouverez une terrasse couverte ou vous pourrez aisément abriter votre véhicule. Les + : chauffage électrique, double vitrage PVC , volets roulants électriques, tout à l'égout, normes RT 2012, fibre, moustiquaires aux fenêtres, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE Immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial/professionnel (non loué) et de 2 garages. A l'étage, un appartement de type T3 (non loué) à rénové composé d'une cuisine avec accès à la terrasse avec vue, d'une salle de bains, de 2 chambres, d'un salon et d'un wc. Au dernier étage : un grenier aménageable Simple vitrage bois, volets bois, chauffage fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Située à 5mn du centre ville de Villeneuve/Lot, dans un environnement calme avec vue, 2 maisons de plain pied le tout sur un terrain de 5459m² . La première maison d'environ 90m² est composée d'une entrée avec placard qui dessert un salon/salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, un cellier, une véranda, puis un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de bains, un wc. Divers : chaudière fuel à condensation (2016), simple et double vitrage, garage, poulailler, fosse septique La 2e maison (Ancienne grange) d'environ 39m² : en enfilade une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Divers : chauffage électrique, électricité récente 2018, garage, dépendance (20m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 AFFAIRE A SAISIR Poche du centre ville de Villeneuve/Lot à pied, immeuble composé d'un studio et d'un T3 en duplex avec terrasse. Au rez-de-chaussée, on retrouve un studio d'environ 58m² composé d'un séjour, d'une cuisine puis un dégagement dessert une salle d'eau et une grande pièce d'environ 16m². Divers : chauffage électrique, PVC double vitrage (phonique), interphone. A l'étage, le T3 en duplex d'environ 74m², avec au 1er niveau : un palier qui dessert une salle à manger avec un petit balcon, une cuisine avec accès à la terrasse (25m²) et à une remise (8m²), une salle de bains et un wc. Au 2e niveau : une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. Divers : chauffage gaz (chaudière à condensation 2019), PVC double vitrage (phonique), interphone. PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE ET APPARTEMENT NON LOUES ACTUELLEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Venez découvrir ce superbe 2 pièces au RDC située dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités, à Villeneuve/Lot. Il est composé d'une entrée avec placard desservant sur une cuisine/séjour donnant accès au jardin d'environ 57m². Le coin nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et un wc indépendant. Vous pourrez également disposer d'une place de parking. Libre de toutes occupations. N'attendez plus venez le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Proche des commodités et arrêt de bus, venez découvrir sans plus tarder, cette Belle villa avec de beaux volumes disposant d'une piscine et d'un double garage le tout sur une parcelle de 1833m². La villa sur 2 niveaux se compose, au rez de chaussée, d'une belle entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, une buanderie, un wc, une cave et un espace rangement avec accès extérieur. A l'étage, vous retrouverez une pièce lumineuse et spacieuse disposant d'une terrasse avec un accès par le biais d'un escalier au jardin, ensuite 3 chambres viennent compléter ce bien dont une disposant d'une véranda, une salle de bains complète (douche et baignoire), un dressing, un wc indépendant. Confort : chaudière gaz, insert (récupérateur chaleur), double vitrage PVC, volets bois Extérieur : piscine au chlore chauffée (10x4, liner 6ans), pool house, douche solaire, double garage (avec élect), atelier (20m²), barbecue, puits, portail électrique, terrasse couverte, parking, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez découvrir à Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, cette magnifique maison contemporaine récente (2022), avec 4 chambres, un double garage et une piscine, le tout sur un terrain d'environ 795m². Elle se compose d'une entrée, avec placard ,qui dessert une grande pièce à vivre très lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, donnant accès aux 2 terrasses. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing aménagé), une salle de bains indépendante (baignoire balnéo et douche à l'italienne), 2 wc. Un double garage d'environ 35.82m² ,avec portes électriques, vient compléter cette magnifique Villa. Les plus : matériaux de qualité, climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage alu, volets roulants électriques, tout à l'égout, cumulus neuf, 2 belles terrasses, pergola bioclimatique, piscine chlore (3,5x8), taxe foncière exonérée pendant 2 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Au Temple-sur-Lot, venez découvrir, sans tarder, cette jolie maison de plain pied construite en 2020 avec piscine, dans une impasse, proche du Lot. Elle est composée d'une grande pièce de vie climatisée et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains complète ainsi que d'un wc japonais indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos de 903m², avec une belle terrasse carrelée sur l'arrière de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine au chlore de 9x4m et d'un pool house d'environ 16m², qui sont en cours de construction et qui seront entièrement terminés pour la vente. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation pièce de vie, piscine, pool house, puits motorisé, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A ne pas rater, Idéal investisseurs, Studio d'environ 34m², situé à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Au rez de chaussée d'un immeuble de 7 appartements, venez découvrir ce studio parfaitement entretenu composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, dont un coin avec rangement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'un box de rangement. Les + : Double vitrage bois, chaudière neuve (2022), interphone, box de rangement, faibles charges de copropriété, anciennement loué 365€CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Bias, venez découvrir sans tarder, cette jolie maison de plain pied d'environ 82m² entièrement rénovée cette année. Elle se compose, d'une cuisine aménagée et équipée à neuf ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur une véranda d'environ 19m². Dans la partie nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison vous pourrez également disposer d'un garage avec porte électrique d'environ 22m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 588m². Les + : Double vitrage PVC, volets roulants PVC, isolation toit et murs, portail électrique, aucuns travaux à prévoir, véranda, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Sur la commune de Pont du Casse à 10mn d'Agen, dans un lotissement calme et agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) venez découvrir cette charmante maison semi-enterrée de type 5 d'environ 103m² habitable avec un sous-sol d'environ 110m², parfaitement entretenu, le tout sur une parcelle de 854m² avec une merveilleuse vue. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée ouverte sur son salon/séjour lumineux avec insert donnant accès à une terrasse avec vue, 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage dans lequel on retrouve une buanderie, un atelier, un wc et une cave. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin offrant une jolie vue dégagée, d'une agréable terrasse et d'un barbecue maçonné. Les prestations : terrain clos, double vitrage, tout à l'égout, insert, chauffage au gaz de ville, toiture entretenue régulièrement, bonne qualité de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 A SAISIR EN EXCLUSIVITE, Situé à Villeneuve sur lot, rive droite, dans un secteur calme sans nuisance, proche du centre ville à pied, dans une belle résidence au rez-de-chaussée, appartement très bien entretenu de type 2 d'environ 43m² avec terrasse, jardinet et parking privé. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardinet, une salle d'eau refaite à neuf, une chambre avec placard et un wc indépendant. Une Place de parking. Vendu loué 472€ charges comprises. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.00 euros. Les +++ : chauffage électrique, volets roulants manuels, local vélo, interphone, 2 entrées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 A St Etienne de fougères, Venez découvrir cette belle Maison de ville entièrement rénovée avec goût et lumineuse avec jardinet et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès au jardinet et à la dépendance d'environ 28m2. A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau neuve avec wc. Les petits plus : double vitrage PVC, travaux récent 2022 (électricité, isolation par le toit et les murs, peintures, menuiseries,...) tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Proche du Temple/Lot, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 103m². Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux d'environ 30m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 12m²,d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains complète ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant et d'une petite cave, le tout sur un terrain d'environ 1350m². Les+ : Double vitrage pvc (imitation bois), isolation récente, une grande partie de la toiture a été refaite il y a moins de 2 ans, barbecue en pierre, faible taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 BAISSE DE PRIX Jolie maison de plain pied avec 3 chambres, un garage le tout sur un terrain de 734m². La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon avec une cheminée, une cuisine indépendante donnant accès au garage. Un dégagement donne accès à la partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), un wc. A l'extérieur : une terrasse couverte avec un barbecue et 2 cabanons viennent compléter ce bien. Divers : chauffage gaz, double vitrage PVC, volets bois, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Proche du centre ville et du lycée de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison sur sous sol rénovée au goût du jour avec 2 chambres le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 475m². La maison se compose à l'étage d'une cuisine entièrement neuve ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 37m² . La partie nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes refait à neuf. Au rez-de-chaussée, un grand sous sol aménageable, entièrement carrelé, composé d'un grand garage, d'une chaufferie et d'une cuisine d'été aménagée. Confort : volets roulants électriques, chauffage fuel, abri de jardin d'environ 24m², puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Léa BOUSQUET-CASSAGNE au 06.74.11.00.07 EN EXCLUSIVITE, dans un secteur très calme, proche des commodités , maison de plain pied avec 2 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 730m². La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre donne accès à l'étage et ses combles aménageables avec placards. Confort : chauffage au gaz, double vitrage PVC, moustiquaires, tout à l'égout, portail électrique, garage, accès bord du lot.

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Maison de plain pied comprenant une cuisine, salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un garage le tout sur un terrain de 504m²

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Située proche du centre ville à pied, maison à étage avec 6 chambres, un garage, le tout un terrain clos de 880m². La maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une buanderie, une cuisine d'été, un wc, un garage et une cave. A l'étage : un joli escalier permet d'accéder à un salon/salle à manger avec sa cheminée donnant accès à un balcon, une cuisine et une véranda ensuite le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. LES PETITS PLUS : puits, simple vitrage bois (sauf une chambre du bas PVC), tout à l'égout, toiture en bon état (contrôlée il y a 3 ans), charpente isolée (6 ans), cumulus 200 litres (3ans), garage isolé, chauffage fioul+cheminée

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 A visiter sans plus tarder, au 2e étage, appartement de type T3 duplex dans une résidence sécurisée, bien entretenue, calme, proche des commerces de proximité et à 100m du métro "la vache" (ligne B) avec au sous-sol une place de parking. L'appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et son accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, puis un dégagement donne accès à une buanderie, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine et une chambre avec placard. Les petits plus : double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible et chauffage électrique, terrasse d'environ 4m2, digicode, garage avec une place de parking au sous-sol, possibilité d'être vendu meublé Nombres de lots de la copropriété : 180 lots, pas de procédure en cours

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITE, dans un secteur très calme, proche des commodités et du lycée G.Leygues, maison avec 3 chambres, un garage, le tout sur un terrain de 546m². La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour donnant accès à 2 terrasses, une cuisine puis un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains complète (douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine avec accès aux combles. Un débarras permet de rejoindre la garage en sous-sol avec sa buanderie, son atelier, sa cave (qui fait la même superficie que le haut). Confort : chauffage électrique et climatisation réversible, insert, double vitrage bois, volets PVC, tout à l'égout

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 0685989611 Venez poser vos valises et découvrir à Villeneuve/Lot, dans un quartier très recherché, au calme, avec une belle vue, cette magnifique contemporaine récente (2022) jamais habitée, avec 3 chambres le tout sur un terrain de 477m² avec garage. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse (plein sud) donnant accès à 2 terrasses. Ensuite, on accède à la partie nuit, avec une suite parentale (salle d'eau+dressing aménagé) ainsi que 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau indépendante tout comme le wc. Un garage attenant d'environ 29m² pouvant être du coup divisé en 2 afin d'acquérir une autre pièce. Les plus : matériaux de qualité et domotique dernière génération, climatisation, double vitrage alu, volets roulants électriques, tout à l'égout, terrain clos et piscinable, store banne motorisé (5m*3.50), cumulus thermodynamique, 2 belles terrasses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha au 06.85.98.96.11 Située à 2mn du centre ville de Villeneuve/Lot, venez découvrir cette jolie maison avec beaucoup de cachet en pierre d'environ 124m² le tout sur un terrain clos de 833m². Elle se compose au RDC : d'une belle entrée qui dessert un salon/salle à manger avec une rotonde et une cheminée, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant et un bureau avec en enfilade une chambre. A l'étage : 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains. Confort : simple vitrage bois, chaudière fuel Extérieur : une cave, un puits

Pour tout renseignement ou visite contactez Christine Boussaha au 06 03 54 78 93 Coup de coeur assuré pour ce magnifique Moulin en pierre restauré avec goût, proche du centre-ville à pied le tout sur un terrain avec une belle allée de 5600m2. Le moulin se compose de 2 entrées dont une entrée principale avec placards qui dessert une grande pièce à vivre de 80m2 équipée d'un insert donnant accès à 2 terrasses avec vue sur le ruisseau tout comme sa cuisine indépendante. Ensuite, un dégagement avec placards nous permet d'accéder à 4 grandes chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et l'autre avec douche, baignoire et wc), un coin avec sa salle d'eau, une buanderie/chaufferie, une autre salle d'eau, une salle de bains et 2 wc indépendants viennent compléter ce jolie bien. Au sous-sol : un dégagement avec placards dessert 2 grandes chambres et une cave. Confort : chaudière à condensation gaz de ville (plancher chauffant sauf dans la cuisine et les chambres du bas qui possèdent des radiateurs branchés à la chaudière, insert 2019), cuisine (2021), double vitrage bois, possibilité de mettre un portail électrique et un visiophone, tout à l'égout conforme, ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr