Liste des biens vendus

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À L'Isle-Jourdain, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités à pied, découvrez cette maison mitoyenne de type T3, parfaitement entretenue, d'environ 70m², le tout sur un terrain clos de 204m². Elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre : une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète le bien, idéal pour le rangement du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 200 m² avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Divers : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, toiture récente (1an), tout à l'égout Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026. Une opportunité rare sur le secteur. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). A Villeneuve/Lot, dans un quartier paisible et proche des commodités, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied d'environ 66m², avec piscine (11x5m), entièrement sécurisée, le tout sur un terrain de 503m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. La maison comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec cheminée, 2 chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous aurez également à disposition environ 32m² de combles, qui vous offrirons une belle capacité de rangement. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte (4x5.60m), donnant sur une piscine au chlore (11x5), entièrement sécurisée avec bâche et alarme, et qui bénéficie également d'un système solaire pour chauffer l'eau, d'un puits motorisé, d'un abri de jardin, d'un petit garage et d'un carport (6x3.50m). Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 503m² sans aucun vis à vis. Les +++ : Double vitrage PVC en oscillo battant , volets roulants pvc électriques, chauffage gaz de ville, climatisation réversible dans les chambres, cheminée, toiture refaite en 2009, fibre, alarme, puits motorisé, carport, piscine (11x5), aucun vis à vis, quartier calme, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement paisible, proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée d'environ 77 m², implantée sur un terrain clos de 600 m² avec piscine semi-enterrée sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux et convivial avec cheminée ouvert sur la salle à manger et permettant de rejoindre une cuisine neuve indépendante donnant accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. Un dégagement mène à la salle d'eau, à un WC indépendant, ainsi qu'à 3 chambres. À l'extérieur, un garage offre de belles possibilités de stockage. Prestations & confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, fibre, chauffage central gaz, climatisation réversible (2025), tout-à-l'égout, isolation 2025, piscine semi-enterrée 4.60x1.20. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr:corrige

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison d'environ 101m², le tout sur un terrain entièrement clos de 440m². Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, bénéficiant du confort d'un insert, d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Une baie vitrée donne accès à une terrasse surélevée d'environ 16m². La partie nuit est composée de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Le sous sol, en partie aménagé, bénéficie de 2 chambres, ( dont une avec un coin douche et lavabo), d'un wc ainsi que d'une cuisine d'été aménagée et équipée. Son entrée indépendante se prête aisément à la création de deux logements distincts. Vous profiterez également d'une partie garage d'environ 25m². Le jardin arboré de 440m² est entièrement clos et offre une seconde terrasse à l'arrière du jardin ainsi qu'un petit cabanon. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques et solaires, moustiquaires, insert, poêle à granulés, climatisation pièce de vie, 2 entrées indépendantes, fibre, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À VISITER SANS TARDER Située à seulement 10 minutes de Bias, venez découvrir cet authentique corps de ferme, plein de charme et de potentiel, idéal projet familial ou pro. Cet ensemble immobilier possède une maison d'habitation en pierre de plain-pied avec garage, deux dépendances et une belle grange, le tout sur une parcelle d'environ 7 713m² . La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale avec poêle à bois et accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à 2 grandes chambres d'environ 17m² et 19m², une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, on retrouve un grand garage avec four à bois et point d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Deux dépendances à restaurer complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, etc...). Une impressionnante grange d'environ 800m² offrant d'innombrables possibilités (gîte, stockage, salle de réception, projet professionnel, etc...). Caractéristiques techniques : simple vitrage bois et double vitrage PVC (dans les chambres), volets bois, fibre installée, chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce de vie, puits, fosse septique. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Idéalement situé, proche des commodités de Villeneuve/Lot, ce local d'environ 59 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Il peut convenir aussi bien à une activité professionnelle qu'à une transformation en appartement ou maison de ville. Le bien se compose de plusieurs pièces, de sanitaires, d'un espace avec douche et WC, ainsi que d'une réserve, permettant une grande liberté d'organisation. Les atouts : Changement de destination possible (habitation ou professionnel) climatisation réversible isolation par l'extérieur avec système d'aération configuration modulable fort potentiel d'investissement fibre Ce bien peut répondre à différents projets : espace professionnel ou bureaux appartement investissement locatif maison de ville après réaménagement Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant créer un lieu sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). EN EXCLUSIVITE À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du centre ville, venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces d'environ 76m², entièrement rénové en 2023, au 1er étage d'un immeuble de 3 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme d'une pièce de vie chaleureuse avec climatisation réversible, donnant accès à un petit balcon avec mange debout. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Un dégagement, équipé de nombreux placards, dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les +++ : Double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, fibre, entièrement rénové en 2023, ( isolation des murs par l'intérieur, menuiseries, chauffage, clim, cumulus (2025), mise aux normes de l'électricité, sols, peintures, électroménager, cuisine, salle d'eau), parfait état d'entretien, tout à l'égout, immeuble sécurisé équipé d'un interphone, possibilité de se garer dans la rue, plusieurs parkings à proximité, charges annuelles de copropriété 400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06 85 98 96 11. À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités à pied, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette belle maison (2010) d'environ 105 m² qui vous séduira par son organisation intelligente, sa luminosité et son extérieur facile à entretenir de 220m². Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie généreux, ouvert et lumineux, où la cuisine équipée s'intègre naturellement au séjour. Un salon indépendant avec un accès extérieur complète cet espace de vie. Une chambre d'environ 16m² ainsi qu'une salle d'eau au style actuel avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'étage, on retrouve 2 chambres, dont une avec un coin d'eau et un wc que l'on peut transformer en salle d'eau. Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, chauffage au sol gaz de ville. Extérieur, cabanon, terrain clos de 220m² avec 2 entrées, tout à l'égout Un bien récent, sans contrainte, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, au coeur d'un secteur pratique de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité à Granges/Lot, à 20 min de l'autoroute, sur l'axe Villeneuve/Lot Bordeaux, au calme, proche des écoles et près d'une MAM, belle maison d'environ 93m² de plain-pied de 2002, avec piscine, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1225m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec insert et climatisation réversible (donnant accès à la terrasse), puis un dégagement dessert 3 chambres (toutes avec climatisation réversible), une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, d'environ 13m², attenant vient compléter cette jolie villa. Divers : faible taxe foncière 811€, fibre, isolation par le toit (6 ans), toiture entretenue et nettoyée, adoucisseur d'eau (2008), cumulus thermodynamique (4 ans), climatisation réversible (4 ans), insert, double vitrage PVC, Alu dans pièce de vie, volets bois sauf baie vitrée (volets roulants manuels). À l'extérieur : piscine de 2013 au sel (8x4, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique), un cabanon, une terrasse avec barbecue, portail électrique, système de surveillance par caméra, puits qui alimente la maison mais le compteur de ville est présent, store banne (2025, LED), électricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ Maison en pierre de caractère avec vue sur la vallée À Pujols, dans un environnement particulièrement calme, venez découvrir cette superbe maison en pierre pleine de charme d'environ 212m², offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée avec une dépendance attenante, le tout sur un parc de 3200m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine avec cheminée récente (2 ans), un salon lumineux avec accès à la terrasse et vue sur la vallée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine apportant un bel espace de vie supplémentaire, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance attenante ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Divers : double vitrage PVC, volets bois, cheminée (faite en 2023), chauffage fioul, fosse septique (2012) Un bien rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et vue exceptionnelle. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme et sur le secteur très recherché d'Eysses, venez visiter sans tarder cette ravissante maison de plain pied, construite en 2014, d'environ 127m² avec son studio attenant. L'extérieur offre une magnifique terrasse avec piscine au sel 3.5 x 6.5m, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 926m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, climatisée avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à un cellier / buanderie. Le séjour donne sur une jolie véranda (2020) d'environ 18m², avec store éléctrique. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Attenant à la maison, le studio d'environ 27m², comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin nuit. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec 2 pergolas bioclimatiques, d'une piscine au sel 3.50 x 6.50 m², avec bâche de protection, de panneaux solaires ( 2022) en autoconsommation avec revente ( environ, 700€/an) d'un cabanon de jardin, d'un local technique, d'une réserve d'eau de 3000 litres avec pompe, alimentée par une source non tarissable, le tout sur un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé de 926m². Les +++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol PAC air / eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, studio avec climatisation réversible, véranda, fibre, tout à l'égout, panneaux solaires, piscine, portail électrique avec visiophone, parfait état d'entretien, aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Entre Agen et Villeneuve/Lot, dans un secteur calme, bel ensemble immobilier composé d'une magnifique maison d'architecte de 1974 avec de beaux volumes d'environ 197m² le tout sur un terrain d'environ 3653m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée et son accès à la terrasse couverte, attenant on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un wc avec point d'eau et rangement puis un dégagement donne accès à une suite parentale (salle d'eau) avec climatisation réversible et placard. Un bel escalier permet de rejoindre l'étage qui arrive sur un palier très lumineux desservant 3 chambres (toutes avec balcon dont une avec sa salle d'eau), un dressing indépendant, une salle de bains et un wc. Le sous-sol qui fait environ 73m² comprend un bureau avec un accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une buanderie, une cave et un garage avec sa chaufferie. Le terrain autour de la maison fait environ 3 653m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, tout à l'égout, toiture revisitée en septembre 2023. L'électricité a été refaite en 2025. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, À SAISIR À Ste-Livrade/Lot, proche des commodités, maison de ville d'environ 93m² avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 137m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une belle pièce de vie d'environ 27m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres en enfilade, dont une avec balcon. Au 2ème étage : un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave. Divers : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique, tout à l'égout.(conforme) VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Casseneuil, terrain d'exception de 4 860 m² Rare sur le secteur, superbe terrain constructible de 4 860 m², offrant un potentiel de division particulièrement attractif. Un emplacement recherché, à deux pas des commodités. Borné et non viabilisé, ce vaste espace ouvre la voie à un projet sur mesure : résidence principal, création de plusieurs lots ou investissement patrimonial. Une opportunité privilégiée pour bâtir dans un cadre paisible au coeur d'une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Pujols, dans un lotissement calme, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied, construite en 2020, d'environ 86m², avec un garage attenant et un terrain piscinable de 1 010m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, avec un accès direct à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée permet d'accéder à un cellier / buanderie. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de 3 chambres, (dont une avec dressing), d'une salle d'eau avec wc et également d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse avec store électrique, le tout sur un terrain piscinable de 1 010m². Les +++ : Double vitrage PVC et Alu sur les baies vitrées, volets roulants électriques domotisés, chauffage électrique, pièce de vie climatisée, fibre, tout à l'égout,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Bias, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine récente , bien entretenue, de plain-pied, d'environ 150 m² séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 720 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. L'ensemble est complété par une buanderie pratique et un garage attenant. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complète viennent parfaire cet espace. Prestations et confort : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, portail électrique, isolation de toiture, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible, tout-à-l'égout, cabanon. Une maison clé en main, pensée pour le confort du quotidien, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À Villeneuve/Lot, proche du golf de Castelnaud de Gratecambe, magnifique maison sur sous-sol d'environ 124 m² très bien entretenue avec garage, piscine, le tout sur un joli parc d'environ 7990 m² (dont une partie constructible) et un petit coin pêche. La maison se compose d'une entrée avec placards qui dessert une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger avec insert et accès à 2 terrasses puis un dégagement permet de rejoindre 3 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, on retrouve un double garage, une buanderie (avec point d'eau), un coin avec douche et wc, une cave, un cellier. À l'extérieur, une belle piscine au chlore 9x4.50, 2 terrasses, un droit de puisage est possible (Lède), abris bois, cart port DIVERS : maison sous vide sanitaire, double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et insert, fosse septique, alarme, proche du Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.85.98.96.11 À Villeneuve-sur-Lot, dans une impasse proche des commodités, Charmante maison de ville en pierre totalement rénovée d'environ 70m² avec mezzanine sous combles et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur le garage ainsi qu'un salon séparé d'environ 12m² et un WC. Au premier étage, vous découvrirez 2 belles chambres d'environ 13 m² chacunes et une salle d'eau. Au second étage, une grande mezzanine d'environ 33m² pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de jeux. Les + : double vitrage PVC, volets bois, électricité refaites (2025), radiateurs à inertie récents, fibre, tout à l'égout, garage, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ À Pujols, à deux pas des commodités, idéal pour une famille recherchant la proximité des services dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison familiale d'environ 100m² implantée sur un terrain de 538m². Elle se compose à l'étage d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec climatisation (avril 2025) et insert ainsi qu'un accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie et un garage. Divers : double vitrage PVC (haut) et simple vitrage bois (bas), volets roulants manuels PVC en haut et bois en bas, chauffage fuel (2019), alarme, peintures récentes (façade, murette, salle de bains, couloirs), porte d'entrée neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Villeneuve/Lot, rive gauche, proche des commodités à pieds et du lot, belle maison familiale d'environ 147m² (travaux à prévoir) avec 6 chambres, le tout sur un jardin d'environ 1249m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert : une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine (à aménager), une chambre et un wc. À l'étage, le dégagement avec climatisation permet de rejoindre 4 chambres ainsi qu'une une salle de bains avec wc. Au sous-sol : on retrouve une chambre, un garage, une chaufferie et une pièce de rangement. À l'extérieur : terrain clos, portail électrique (système à revoir), terrasse Divers : double vitrage PVC/simple vitrage bois, volets roulants manuels, chauffage gaz, fosse septique, alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Laroque Timbaut, proche des commodités à pied, ensemble immobilier en pierre avec beaucoup de potentiel, d'une surface totale d'environ 205m² comprenant 2 maisons avec entrées indépendantes, le tout sur un agréable jardin clos d'environ 603m². Possibilité de vendre qu'une partie. La première maison d'environ 118m² avec pigeonnier est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande salle à manger rénovée d'environ 56m² avec poutres et pierres apparentes et d'une autre salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres et une terrasse viennent compléter ce bien. Divers : double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels et volets bois, chauffage au sol par pompe à chaleur. La 2e maison d'environ 87m² se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement qui dessert une cuisine, une chaufferie, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier permet de rejoindre une grande pièce d'environ 30m² pouvant être découpée en 2 afin de faire une pièce de vie et une chambre. Divers : pompe à chaleur, simple vitrage bois, volets bois Divers : tout à l'égout, pompe à chaleur récente pour les 2 maisons (2021), un seul compteur pour chaque maison (eau+élect) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir le charme incontestable de cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 174m², avec son jardin de 334m² entièrement clôturé. Une grande entrée dessert un coin salon avec accès direct à la terrasse , une salle à manger et une cuisine, donnant également sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. Il y a également une cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier étage, une grande pièce palière avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. Au dernier étage, possibilité d'aménager les combles. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse, d'un jardin arboré avec possibilité de rentrer deux véhicules, d'un petit garage, d'un cabanon de jardin et d'un puits motorisé, le tout sur une parcelle de 334m². Les ++ : Double vitrage PVC, double vitrage bois sur mesure sur les portes fenêtres (4ans), volets bois repeints il y a 4 ans, chauffage au fuel + électrique, façade en pierre coté jardin refaite il y a environ 3 ans, tout à l'égout, fibre, puits motorisé, possibilité de garer les véhicules dans le jardin, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Sainte Livrade / Lot, idéalement située à deux pas des commodités, venez découvrir sans tarder, cette maison de ville d'environ 92m² à rénover, avec combles aménageables et cave. Le rez de chaussée est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un wc. Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, des combles aménageables et cave en sous sol. Les + : Chauffage électrique, simple vitrage bois, volets bois, tout à l'égout, combles aménageables, cave, parking gratuit à proximité, idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Située à Villeneuve-sur-Lot à proximité des commodités, maison de plain-pied d'environ 112 m² comprenant 3 chambres, un bureau, une véranda, le tout sur un terrain de 550 m² avec double garage, cave et puits. La maison se compose d'un agréable séjour lumineux d'environ 40 m² avec une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 9 m². Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, de 2 garages et d'une véranda. Les +: menuiseries double vitrage PVC, volets bois, tout-à-l'égout, chauffage chaudière à condensation (2019) + cheminée insert, VMC, rénovation électrique (2020), isolation des combles laine de verre, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, dans un secteur calme, maison en pierre à rénovée avec grange et dépendance attenante le tout sur un terrain d'environ 2567m². La maison de plain pied d'environ 87m² est composée d'une cuisine d'environ 28m² avec insert, une salle à manger, puis un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Attenant à la maison une ancienne étable. Une grange d'environ 100m² avec auvent et un atelier attenant d'environ 33m² viennent compléter ce bien. Divers : menuiseries simple vitrage bois, volets bois, travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contactez Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 À Sainte-Livrade-sur-Lot, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 78m² avec garage et jardin entièrement clôturé de 582m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager, ainsi qu'à un bureau. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La parcelle entièrement clôturée comprend un garage et un cabanon de jardin. Les ++ : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, tout à l'égout, puits artésien, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR En exclusivité, à Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 120m² avec beaucoup de cachet, 2 chambres et un agréable jardin de 86m². * Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois (2024) ouverte sur une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'à une cave. * À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec climatisation, dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. * Le dernier étage offre un vaste espace aménageable selon vos envies (avec climatisation) : chambre supplémentaire, salle de jeux ou encore home cinéma. Les atouts de cette belle maison : double vitrage ALU/PVC/BOIS, volets bois, poêle à bois/chaudière gaz de ville/climatisation réversible (1?? et 2? étages), tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 115m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, implantée sur un jardin de 329m² entièrement clôturé. Elle se compose ainsi : * Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. *Au 1?? étage : une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon ainsi qu'une cuisine indépendante avec également un balcon. *Au 2? étage : un espace nuit comprenant 3 chambres (dont une avec balcon et deux équipées de placards) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et balcon. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC/BOIS, volets bois (volet roulant PVC dans la chambre du RDC), chauffage gaz (2024), mise aux normes électriques, tout à l'égout, cabanon extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Belle maison de plain-pied située à Castelnaud de Gratecambre, dans un secteur calme, sans vis à vis avec 3 chambres, une grange et une piscine le tout sur un joli parc d'environ 5128m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger puis un dégagement dessert 3 chambres avec des placards, une salle de bains complète (douche et baignoire), un wc indépendant. A l'éxtérieur : belle grange d'environ 166m² avec auvent, puits, piscine au sel 11x5 (liner 2ans), terrasse (2ans), fosse septique. Divers : simple vitrage bois, volets bois, chauffage fioul, isolation récente (3ans), taxe foncière 959€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Située à Villeneuve-sur-Lot à proximité des commodités, maison de plain-pied d'environ 94 m² comprenant 3 chambres et un bureau sur un terrain de 760 m² avec grande cave et garage. La maison se compose d'un agréable séjour lumineux d'environ 25 m² avec une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m². Un dégagement avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres, dont 2 avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'un garage et d'une terrasse couverte. Les + ; chauffage pompe à chaleur air/eau (2023), menuiseries double vitrage PVC oscillo-battante (2017), volets roulants électriques centralisés (2017), isolation laine de verre soufflée (2024), VMC (2017), portail coulissant motorisé solaire, tout à l'égout, cave 28 m², interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A deux pas du centre ville de Villeneuve/Lot, situé au 2ème étage d'un immeuble, venez visiter sans tarder ce magnifique appartement de Type T3 d'environ 107m², sans aucuns travaux à prévoir, avec parkings au pied de l'immeuble. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle et spacieuse entrée, qui dessert une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. L'emplacement idéal de cet appartement vous permets de profiter de toutes les commodités à pieds, sans être exposé aux nuisances de la ville. Plusieurs parkings sont disponibles au pied de l'immeuble. Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, parfait état d'entretient, interphone, fibre, tout à l'égout, faibles charges de copropriété comprenant l'eau ( 50€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Située dans un secteur paisible à proximité des commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 72 m² sur un terrain de 593 m² avec puits et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine/salle à manger avec accès extérieur, d'un salon avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres d'approximativement 16 m² chacune vous proposeront d'agréables options de disposition et d'aménagement. À l'extérieur, deux terrasses, un puits et un garage viennent compléter ce bien. Les + : menuiseries double vitrage PVC, proches des commodités, puits avec moteur, secteur calme, 2 places de parking, construction en pierre, pas de chauffage, fosse septique, faible taxe foncière 411€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR ASSURÉ Proche du bourg de Castelmoron, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison atypique, très cocooning avec une vue exceptionnelle, au calme, sans vis-à-vis, avec beaucoup de potentiel, comprenant 2 chambres, une mezzanine ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 3667m². Un chemin nous permet de rejoindre la maison qui se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (insert) avec une mezzanine (accès balcon) et une terrasse avec une vue à couper le souffle. On retrouve également 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage pouvant être transformé en chambre vient compléter ce bien d'exception. Divers : double vitrage alu (avril 2025) et bois, volets bois, isolation des combles (6ans), chauffage électrique (convecteurs récents) et insert, toiture entretenue et nettoyée (janvier 2025), fosse septique. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, dans un quartier paisible et proche des commodités, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied d'environ 66m², avec piscine (11x5), entièrement sécurisée, le tout sur un terrain de 503m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. La maison comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec cheminée, 2 chambres avec climatisation réversible, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous aurez également à disposition environ 32m² de combles, qui vous offrirons une belle capacité de rangement. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, donnant sur une piscine au chlore (11x5), entièrement sécurisée avec bâche et alarme, et qui bénéficie également d'un système solaire pour chauffer l'eau, d'un puits motorisé, d'un abri de jardin, d'un petit garage et d'un carport. Le tout sur une parcelle entièrement close de 503m² sans aucun vis à vis. Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants pvc électriques, chauffage gaz de ville, climatisation réversible dans les chambres, cheminée, toiture refaite en 2009, fibre, alarme, puits motorisé, carport, piscine (11x5), aucun vis à vis, quartier calme, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, maison de plain-pied d'environ 80 m² comprenant 3 chambres, un garage et un jardin de 603 m². La maison se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée d'environ 9 m². Vous apprécierez également le salon spacieux et lumineux d'environ 27 m². Un dégagement avec placard dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'une petite véranda donnant sur la terrasse, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain entièrement clos. les + ; toiture remaniée avec une partie neuve, isolation des combles (2019), ballon d'eau chaude (2023), chauffage au fioul, fenêtre simple vitrage bois, volets bois (persiennes), tout à l'égout, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A 15km de Villeneuve/Lot, à Monflanquin, dans un cadre paisible et verdoyant, venez visiter sans tarder ce magnifique ensemble immobilier composé de 4 logements ( 2 maisons, un appartement et un studio), pour une superficie totale d'environ 345m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, avec piscine. La première maison d'environ 124m², se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un coin buanderie/cellier et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La seconde habitation d'environ 139m², de plain pied, vous séduira avec sa grande pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète privative, une seconde chambre, une salle de bains complète, un wc et une arrière cuisine avec cellier, donnant accès à une terrasse. Le troisième logement, un appartement d'environ 51m², comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Le quatrième logement, un studio d'environ 31m², est composé d'un séjour-cuisine, avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Toutes les menuiseries de chaque logement ont été changées en juin 2024, une grande partie de la toiture et des gouttières sont neuves, les façades ont toutes été repeintes en juin 2024. Ce havre de paix, en parfait état d'entretien et sans aucun travaux à prévoir est idéal pour faire du Airbnb. Il se situe sur un terrain de 24 156m², avec une piscine hors sol 6x4m, entourée d'une terrasse en bois, d'une belle pergola en bois, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin, le tout au calme sans aucun vis à vis. Les +++ : Doubles vitrages PVC (2024), volets bois, chauffage électrique, poêle à bois, cheminée, toiture en partie neuve (2024), peinture façades (2024), gouttières neuves, portail électrique, piscine hors sol 6x4 avec terrasse (2019), terrain de pétanque, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Venez découvrir sans tarder, à Villeneuve-sur-Lot, proche de toutes les commodités, ( écoles, grandes surfaces, pharmacie, arrêt de bus ...), cette magnifique maison contemporaine, d'environ 122m², construite en 2023, avec garage attenant, le tout sur un terrain de 1 276m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur 2 terrasses couvertes ainsi qu'un accès direct au garage. La partie nuit comprend 3 chambres aves placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La garage attenant, avec porte électrique, comprend un coin buanderie ainsi qu'un wc et est aisément transformable en suite parentale. Le tout sur une parcelle de 1 276m². Les ++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, tout à l'égout, construction 2023, RT2012, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR En exclusivité, belle maison atypique d'environ 122m², ossature bois, de plain-pied, à 5mn de Villeneuve/Lot, avec 3 chambres, piscine, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2550m². La maison se compose d'une entrée avec placard qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine neuve équipée ouverte (poêle à bois et climatisation réversible) et son coin cellier. Ensuite, un dégagement (climatisation réversible) permet de rejoindre le côté nuit composé de 3 grandes chambres (toutes avec placards et chauffage électrique), d'une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi que d'un wc indépendant. Extérieur : portail électrique, interphone, piscine 9x4 construite en 2020 (éclairage intérieur et extérieur, bâche à barre, traitement au brome, pompe sept 2024), terrasse avec éclairage, garage d'environ 17m² (électricité), carport, parking, cabanon d'environ 9m² et un autre petit cabanon pour stocker le bois. Divers : double vitrage en aluminium, volets roulants électriques en alu (toutes les chambres possèdent des panneaux en bois pour fermer en plus des volets roulants), chauffage électrique au sol (dans la pièce de vie), fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Dans une résidence de loisirs, au coeur de la bastide de Monflanquin, venez découvrir cette charmante maison d'environ 40m² qui donne sur un parc boisé avec petite terrasse et des espaces d'activités communs. Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 17m² ouverte sur le salon et d'un wc. A l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'un vaste parc arboré, d'une piscine chauffée commune, d'un solarium, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une salle de jeux, sans compter les nombreuses activités touristiques que propose le secteur (dégustation de produits locaux, restaurant, visite de château ou randonnée pédestre). Les + : fenêtres double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, terrasse exposition ouest, réfection piscine 2025, tout à l'égout, pas de procédures en cours, charges trimestrielles de copropriété 747 €. (eau + électricité compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 À Villeneuve/lot, venez visiter sans tarder cette jolie maison de plain pied d'environ 110m² avec garage, construite en 2021, ( RT 2012), proche des commodités et du pôle de santé. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 913m². Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée et lumineuse ouverte sur une cuisine et donnant sur un cellier. La partie nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sur l'arrière de la maison et d'un garage attenant. Le tout sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 913m². Les ++  : Double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation pièce de vie, chauffage électrique, construction 2021, RT 2012, aucun travaux à prévoir, tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Ste Antoine de Ficalba, hangar d'environ 486m² qui comprend un vaste espace de stockage avec un local et des espaces ateliers clos par des cloisons en parpaings ainsi qu'un auvent clos sur 3 faces. Le tout sur un terrain de 4815m² dont une partie est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Bias, proche de toutes les commodités, venez visiter sans tarder cette maison neuve contemporaine (2024) d'environ 150m², avec piscine carrelée10x5m, terrasses abritées, pool house et garage. Le tout sur un terrain de 996m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 64m², climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'a la piscine. Vous pourrez également profiter d'un cellier avec son espace buanderie. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 2 suites parentale. La 1ère suite parentale comprend une salle d'eau avec wc et dressing, la seconde est également équipée d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing et d'un accès direct à la piscine ainsi qu'a une terrasse couverte privative. Les 2 autres chambres sont équipées de placards encastrés. Vous disposerez, également, d'une salle de bains complète, avec douche à l'italienne et baignoire d'angle balnéo, ainsi que d'un wc indépendant. A l'extérieur, sur l'arrière de la maison qui ne présente aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'une piscine carrelée au chlore de 10x5m, entièrement terrassée, de 2 terrasses couvertes, d'un pool house avec point d'eau, électricité et barbecue. Attenant à la maison vous disposerez d'un garage avec porte électrique. Le tout sur une parcelle de 996m², bénéficiant d'un puits et entièrement close avec portail électrique. Les +++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique (avec l'option de fermeture centralisée), climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, 2 suites parentales, piscine 10x5 carrelée, pool house, aucun vis à vis sur l'arrière, éclairage extérieur, portail électrique, entièrement neuve (2024), aucun travaux à prévoir, exonération de taxe foncière (2 ans), proches des commodités, tout à l'égout, construction sur vide sanitaire, RT 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commodités, dans un secteur calme venez découvrir cette jolie maison d'environ 180m² avec dépendances, grand garage le tout sur un terrain clos de 941m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie avec insert et accès terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à la 2e terrasse, d'une chambre avec sa salle de bains complète (douche et baignoire),d'un wc indépendant et d'un grand garage pouvant garer plusieurs véhicules ainsi qu'un grenier. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres (toutes avec climatisation sauf une), une salle de bains, une pièce qui peut servir de bureau et un wc indépendant. Extérieur : 2 entrées, 2 terrasses, un puits artésien, divers dépendances (buanderie, atelier, une pièce de rangement qui peuvent être transformés en appartement indépendant), tout à l'égout, toiture vérifiée en 2019 (changement de tuiles), peintures int+ext (2019), tableau électrique refait en 2019. Les +++++ : chaudière gaz à condensation (2ans), double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente (2019), alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commerces et établissements scolaires, venez découvrir cette maison sur 3 niveaux le tout sur un terrain de 870m² avec une dépendance. Cette maison peut être divisé en 2 logements car elle dispose de 2 entrées indépendantes. Elle se compose au RDC d 'une entrée qui dessert un dégagement donnant accès à un salon/séjour, une cuisine avec accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : un dégagement permet de rejoindre 4 chambres dont une avec une salle d'eau et son accès à un balcon, une salle de bains indépendante, une cuisine et un wc. Au sous-sol : un grand garage avec une remise, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement. Chauffage au fuel. Travaux à prévoir. A l'extérieur : un préfabriqué avec sa grande pièce d'environ 44m² ainsi qu'un point d'eau, un puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Bias, venez visiter sans tarder cette maison de plain pied, d'environ 53m², entièrement rénovée en 2023, avec dépendance. Le tout sur un terrain clôturé de 1 057m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, ainsi qu'un petit salon, aisément transformable en chambre ou en bureau. Vous disposerez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clôturé de 1 057m², comprend une dépendance climatisée d'environ 33m², avec séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. A disposition également, une petite annexe avec point d'eau et wc Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, fosse septique, eau du puits potable reliée à la maison, fibre, faible taxe foncière, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Penne d'Agenais, proche de toutes les commodités à pied, maison de ville à terminer de rénover de 2 pièces d'environ 48m² . La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce d'environ 20m² suivie d'une salle d'eau avec wc et d'une autre pièce de 17m². A l'étage, un grenier vient compléter ce bien. Divers : tout à l'égout, prévoir travaux + système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 155m², construite en 2018, avec garage, le tout sur un terrain de 759m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, climatisée, d'environ 65m², baignée de lumière, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse à l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, d'une salle d'eau, avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain de 759m². Les ++ : Doubles vitrage Alu, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie, RT2012, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80. Dans une impasse paisible à Villeneuve-sur-Lot, maison landaise d'environ 92 m² accompagnée d'un garage et d'un jardin de 347 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 28 m² donnant sur une lumineuse véranda d'environ 12 m², une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage se trouvent deux chambres d'environ 12 m² chacune équipées de placards encastrés, une salle d'eau et un WC, mais aussi des combles permettant d'envisager une quatrième chambre. À l'extérieur, un jardin entièrement clos avec portail et portillon, ,un garage avec mezzanine, un carport et un cabanon viennent compléter ce bien. Les + ; fenêtre double vitrage PVC en RDC (2023), volet bois + volet roulant électrique, fibre, chaudière à condensation gaz de ville (2019) + cheminée foyer fermé, combles aménageables, toiture + isolation de 2019, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.