47300 VILLENEUVE SUR LOT A Villeneuve-sur-Lot, maison 5 pièces rénovée proche centre ville

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A Villeneuve/Lot, belle maison en pierre d'environ 164 m²
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine BOUSSAHA-IOD au 06.85.98.96.11 À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison vendue louée d'environ 164 m² sur un terrain de 1577 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un magnifique séjour en pierre apparente d'environ 47 m² avec un escalier qui donne accès à une mezzanine d'environ 44 m². Côté nuits, vous découvrirez 3 chambres de 20, 15, 14 m², dont une avec placard encastré, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un grand garage d'environ 37 m², une annexe d'environ 25 m², un puits, une fosse septique. Les + ; double vitrage PVC, volets roulants électriques dont un solaire, chauffage central au fioul + poêle à bois, louée 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 250EB
163 000 €
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Maison de ville avec garage à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage bénéficiant d'un accès indépendant et d'une mezzanine de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace palier pouvant parfaitement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace télétravail. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. De nombreux travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire : réfection de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, changement de la porte d'entrée, remplacement des menuiseries côté rue, réfection des peintures (RDC+R1) ainsi que de la couverture du garage. Un véritable atout : grâce à son accès indépendant, le garage peut également offrir un potentiel intéressant pour la création d'un logement complémentaire, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Une maison de ville pratique, évolutive et idéalement située pour profiter pleinement de la vie villeneuvoise. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 482CB
120 600 €
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• Exclusif

Maison sur deux niveaux à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 102m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 580 m² proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un salon. Un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant 3 chambres, 2 pièces en enfilade dont une avec un wc sanibroyeur et un point d'eau. Attenant à la maison, on retrouve un garage d'environ 12 m². À l'extérieur, un cabanon et un carport complètent le bien. Divers : simple vitrage bois, volets bois, chauffage fioul, tableau électrique refait, toiture remaniée (planche de rive 2017), moustiquaires, tout à l'égout. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge de l'acquéreur
Ref. : 503CB
117 900 €dont 7.18% TTC d'honoraires
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