47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage

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Maison de plain pied avec piscine et studio à St Sylvestre
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Sylvestre, dans un secteur recherché et paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 92m², implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 1 338 m², avec dépendance d'environ 50m² (garage, studio) et piscine. La maison principale se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec insert, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec accès au garage. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse et d'un garage, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 338 m² avec une piscine au chlore (10x4.5), idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, portail électrique. Les atouts : double vitrage bois, volets bois, isolation par le toit et les murs, panneaux solaires, adoucisseur, tout à l'égout, taxe foncière 1471€
Ref. : 441CB
181 900 €dont 7% TTC d'honoraires
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Maison de plain pied à St Sylvestre/Lot
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. Dans un quartier prisé de Saint-Sylvestre/Lot, où tout peut se faire à pied grâce aux commodités à proximité, cette maison de plain-pied d'environ 109m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien, le tout sur un terrain clos de 593m² . Elle développe une configuration fonctionnelle comprenant un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 593 m², facile d'entretien, ainsi qu'un cabanon en dur idéal pour le rangement ou le bricolage. Les + : * Menuiseries PVC récentes (2020), volets bois * Chauffage gaz * Isolation des combles récente (2020) * Tout-à-l'égout * Borne eau du Lot * Fibre Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, praticité et potentiel. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 476CB
150 000 €
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Villeneuve/Lot, maison classée "remarquable" avec dépendance, piscine et jardin
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, proche du centre ville, venez visiter sans tarder cette magnifique maison d'environ 180m², classée "remarquable", avec dépendance, garage et piscine, le tout sur un terrain clôturé de 1 010m². Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon-salle à manger climatisé, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur l'extérieur. Un magnifique escalier, avec vitrail, vous conduira au 1er étage, ou vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains complète, un coin dressing ainsi qu'un wc indépendant. Le sous sol est composé d'une pièce à aménager, d'une chambre, d'un atelier ainsi que d'une chaufferie avec un wc et une douche d'été. Non attenante à l'habitation principale, une dépendance d'environ 50m², avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Le terrain de 1 010m², entièrement clôturé et sans vis à vis, comprend une piscine au chlore de 12x6m, un puits et un garage pour deux véhicules, avec un coin cave. Les ++ : Double vitrage PVC, volets bois, Pompe à chaleur (2023), climatisation réversible dans le séjour, cheminée, alarme, seconde habitation d'environ 50m², piscine 12x6m, tout à l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 193AT
319 990 €
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