47110 LE TEMPLE SUR LOT Au Temple/Lot, magnifique propriété au bord du Lot, avec parc et piscine.

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Magnifique propriété de caractère avec piscine à Allez et Cazeneuve
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. Ancienne grange pleine de charme entièrement réhabilitée, cette magnifique propriété située à Allez-et-Cazeneuve développe environ 265m² habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 8 712 m² avec piscine. Dès l'entrée, le ton est donné avec une agréable véranda chauffée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble séduit immédiatement par son authenticité grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée centrale qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. La première partie nuit propose un dégagement desservant trois chambres, une spacieuse salle de bain complète avec douche et baignoire et un wc indépendant. La seconde aile de la maison offre un potentiel particulièrement intéressant, notamment pour une profession libérale ou une activité indépendante. Vous y découvrirez une pièce de rangement, un bureau, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une buanderie vient compléter ce magnifique bien. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère avec un environnement exceptionnel pensé pour profiter pleinement des beaux jours : magnifique piscine chauffée et éclairée, pool house, vaste terrasse équipée de rideaux motorisés et espace barbecue, terrain de pétanque, arbres fruitiers, potager, cabanon ainsi qu'un grand garage autrefois destiné aux chevaux. Un vaste espace de stationnement vient compléter l'ensemble. Le parc, soigneusement entretenu, est sublimé par un majestueux cèdre à trois troncs qui apporte une véritable identité au lieu. Une propriété rare alliant cachet, volumes, confort et prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Divers : double vitrage sécurisé PVC (baies vitrées alu), volets électriques + volets bois, système d'alarme autonome, fibre, portail électrique, piscine au chlore (5 x 10, pompe neuve 2025, volets roulants électriques, travertin 2025), pool house, toiture remaniée et entretenue, isolation des combles, cheminée, pompe à chaleur (8 ans), fosse septique, visiophone et interphone. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 474CB
546 900 €
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Maison de ville proche des commodités de Ste Livrade/Lot
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 A Ste Livrade/Lot, belle maison de ville rénovée d'environ 80m², proche des commodités du centre ville avec garage, au calme avec un cabanon et un jardin d'environ 282m² . L'entrée de la maison se fait par le biais du jardin avec une belle allée qui permet de rejoindre le rez-de-chaussée qui dispose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 2 chambres avec placards, dont une avec accès au balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Travaux récents : isolation, carrelage, peintures, électricité, plomberie, radiateurs (double-coeur fonte), store électrique terrasse, assainissement conforme (tout à l'égout), toiture révisée Divers : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, puits artésien, adoucisseur d'eau (2023), cabanon, garage avec électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 500CB
157 900 €
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Maison de plain pied sainte Livrade sur lot avec piscine
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Située dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un terrain clos de 2 000 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée desservant une très belle pièce de vie d'environ 80 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une buanderie, ainsi qu'à un bureau disposant d'un point d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 13 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ++: Micro-station (2024), double vitrage PVC, volets roulants PVC, climatisation réversible (2019), poêle à bois (2025), isolation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail électrique, piscine hors sol au chlore 4.98x2.44 (liner 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 435EF
276 500 €
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