47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison familiale à Villeneuve sur lot

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Villeneuve / Lot, maison d'environ 212m² avec jardin et garage
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, proche des commodités, venez visiter sans tarder cette maison d'environ 212m², avec garage et jardin, le tout sur une parcelle de 449m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier distribue la partie nuit, composée de 5 chambres, dont 2 avec une terrasse et une avec salle d'eau et wc. Un grande pièce d'environ 38m² sera à aménager à votre guise ( suite parentale, salle de jeux, salle de sport, atelier....). Les combles sont aménageables. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant et d'un jardin de 449m², sans aucun vis à vis. Les ++ : Survitrages et simples vitrages bois, volets bois, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, jardin sans vis à vis, puits. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 420AT
163 000 €
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Maison de ville avec garage à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage bénéficiant d'un accès indépendant et d'une mezzanine de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une deuxième chambre. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace palier pouvant parfaitement être aménagé en bureau, coin lecture ou espace télétravail. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. De nombreux travaux ont déjà été réalisés par le propriétaire : réfection de l'installation électrique, remplacement de la cuisine, changement de la porte d'entrée, remplacement des menuiseries côté rue, réfection des peintures (RDC+R1) ainsi que de la couverture du garage. Un véritable atout : grâce à son accès indépendant, le garage peut également offrir un potentiel intéressant pour la création d'un logement complémentaire, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Une maison de ville pratique, évolutive et idéalement située pour profiter pleinement de la vie villeneuvoise. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 482CB
120 600 €
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A Villeneuve/Lot, belle maison en pierre d'environ 164 m²
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine BOUSSAHA-IOD au 06.85.98.96.11 À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison vendue louée d'environ 164 m² sur un terrain de 1577 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un magnifique séjour en pierre apparente d'environ 47 m² avec un escalier qui donne accès à une mezzanine d'environ 44 m². Côté nuits, vous découvrirez 3 chambres de 20, 15, 14 m², dont une avec placard encastré, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un grand garage d'environ 37 m², une annexe d'environ 25 m², un puits, une fosse septique. Les + ; double vitrage PVC, volets roulants électriques dont un solaire, chauffage central au fioul + poêle à bois, louée 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 250EB
163 000 €
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