47300 BIAS Maison contemporaine de plain pied avec piscine à Bias

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Maison contemporaine de plain pied avec piscine à Bias 14/14

€308 900 **

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

À Bias, proche de toutes les commodités, venez visiter sans tarder cette maison neuve contemporaine (RT2012, 2022) d'environ 115m², avec piscine et garage, le tout sur un terrain de 1000m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 50m², climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'a la piscine. Vous pourrez également profiter d'un cellier avec son espace buanderie (chauffe-eau thermodynamique).

Ensuite, un dégagement permet de rejoindre la partie nuit qui se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche et wc.
Vous disposerez également, d'une salle de bains complète, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (4x8, au chlore, liner, bâche, robot), d'un garage indépendant d'environ 30m²avec sa porte électrique pouvant être transformé en studio, d'un portail électrique, d'un parking goudronné, du tout-à-l'égout.

Divers : double vitrage alu, volets roulants électriques, fibre, chauffage électrique dans les chambres et climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
BIAS
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
308900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,48
	Pièce de vie	35,82			Accès terrasse
	Cuisine	9,90			Accès terrasse
	Cellier	7,50
	Salle de bains	10,39			Douche, baignoire, double vasque, sèche serviettes
	Chambre 1	15,33			Emplacement placard
	Suite parentale	12,93			Avec placard
	Salle d'eau	4,51
	W.C.	1,30
	Chambre 3	12,10
	Garage	30			Peut être transformé en habitable

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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