47300 VILLENEUVE SUR LOT À Villeneuve/Lot, magnifique maison avec de beaux volumes au calme

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Charmante maison semi enterrée à Villeneuve-sur-Lot dans quartier recherché
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Venez découvrir, à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et très recherché, à quelques minutes des commodités, cette charmante maison semi enterrée d'environ 88m² le tout sur un magnifique parc de 1960m² avec une source et 2 entrées indépendantes. Elle se compose d'une entrée (avec placard) puis un dégagement dessert un séjour, une cuisine (accès balcon), 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. En rez de jardin, une pièce de 16m² vous attends pour être aménagée selon vos envies ( chambre, bureau,...) ainsi qu'une partie garage. Les + : isolation récente (2021), chaudière gaz, source, simple vitrage bois, volets bois, arbres fruitiers, cabanon, 2 terrasses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 386CB
158 900 €
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Propriété de caractère avec vue panoramique à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 GROS COUP DE COEUR À seulement quelques minutes des commodités de Villeneuve/Lot, cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 166m² bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur de plus de 4 hectares de terrain, avec une vue panoramique absolument remarquable sur la vallée environnante. L'arrivée sur la propriété est à elle seule une véritable expérience. Un long chemin privé serpente à travers le terrain et conduit à la maison, parfaitement préservée des regards. Au fil de l'avancée, le paysage se dévoile jusqu'à révéler un panorama exceptionnel, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Construite au début des années 2000 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison développe environ 166 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée accueille un premier WC indépendant et dessert une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda. Le vaste séjour d'environ 50 m², équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, profite lui aussi d'un accès direct à cet espace privilégié. Véritable coeur de la maison, la véranda de 35 m² permet de profiter du panorama tout au long de l'année. Été comme hiver, elle devient un lieu de vie à part entière où l'on contemple la nature et les paysages environnants dans un confort absolu. L'espace de vie est complété par une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : Chauffage au sol au fioul ; Climatisation réversible ; Insert dans le séjour ; Menuiseries PVC double vitrage ; Moustiquaires ; Volets roulants électriques ; Assainissement individuel. Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'habitation. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les plus de 4hectares de terrain entourant la propriété, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une dépendance de stockage est également présente sur le terrain. Enfin, les propriétaires pourront, selon les besoins et les projets des acquéreurs, laisser une partie du mobilier, permettant ainsi une installation simplifiée et rapide. À quelques minutes seulement des commerces et services. Une propriété rare où la qualité de vie, les volumes et la beauté du panorama se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 485CB
369 000 €
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Ensemble immobilier à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ À découvrir, ensemble immobilier récent offrant un cadre de vie moderne et de nombreuses possibilités. Édifié sur un terrain d'environ 1 200 m², cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos projets, proches des commodités. La première habitation d'environ 39m² est composée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et d'une buanderie. La seconde habitation d'environ 61m² avec terrasse comprend une cuisine ouverte sur le séjour (climatisation réversible), deux chambres (chauffage électrique), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Environ 100 m² habitables au total, dans un secteur proche des commodités. * Construction récente * Possibilité de regroupement des deux habitations * Idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif * Terrain entièrement clôturé * Double vitrage alu, volets roulants électriques * Fibre * RT 2012 Un bien rare aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 493CB
215 000 €
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