47210 BOURNEL Maison avec grange et ruisseau proche de Villeréal

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Maison avec grange et ruisseau proche de Villeréal 15/15

€140 900 **

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

À proximité de Villeréal, dans un secteur calme, belle maison en pierre avec grange, ruisseau, 4 chambres, le tout sur un terrain de 6125m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la véranda (avec wc) qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger. On retrouve également une chambre/salon et une salle d'eau.
À l'étage, 3 chambres dont deux avec accès au balcon

Un ruisseau et une belle grange attenante d'environ 210 m² viennent compléter ce bien à rafraichir.

Divers : simple vitrage bois (double PVC grange et cuisine), volets bois, chauffage fuel

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
4 chambre(s)
6125 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450€ et 7410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47210
Ville
BOURNEL
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
140900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
977 EUR
Détail taxe foncière
Mme est exonérée (calcul)

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
6125 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
359 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
104 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7410 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	15,92			Non chauffée
RDC	W.C.	1,27
RDC	Cuisine	25,16			PVC double vitrage
RDC	Chambre 1	19,17			Simple vitrage bois
RDC	Dégagement	10,04			Accès grange
RDC	Salle d'eau	4,59
Etage	Dégagement	15,16
Etage	Chambre 2	19,58			Avec balcon
Etage	Chambre 3	12,92			Simple vitrage, persienne bois. Lavabo
Etage	Chambre 4	11,97			Avec balcon couvert
	Balcon	17,68
	Grange	110			Avec baie vitrée double vitrage et volet roulant

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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Ref. : 355EB

630 000 €

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