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47300 VILLENEUVE SUR LOT Villeneuve/Lot, magnifique maison de ville avec jardin

Villeneuve/Lot, magnifique maison de ville avec jardin 1/18
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vendu
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01

A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir le charme incontestable de cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 174m², avec son jardin de 334m² entièrement clôturé.

Une grande entrée dessert un coin salon avec accès direct à la terrasse , une salle à manger et une cuisine, donnant également sur l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. Il y a également une cave, accessible depuis l'intérieur.

Au premier étage, une grande pièce palière avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing.

Au dernier étage, possibilité d'aménager les combles.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse, d'un jardin arboré avec possibilité de rentrer deux véhicules, d'un petit garage, d'un cabanon de jardin et d'un puits motorisé, le tout sur une parcelle de 334m².

Les ++ : Double vitrage PVC, double vitrage bois sur mesure sur les portes fenêtres (4ans), volets bois repeints il y a 4 ans, chauffage au fuel + électrique, façade en pierre coté jardin refaite il y a environ 3 ans, tout à l'égout, fibre, puits motorisé, possibilité de garer les véhicules dans le jardin, proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 5 pièce(s)
  • 174 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 790 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600€ et 6270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour   22,28         porte fenêtre - accès jardin - accès cave 
    Salle à manger   16,60         placards - accès cuisine - radiateur elec 
    Cuisine   15,78         porte fenêtre - accès jardin - radiateur elec 
    Chambre 1   18,83         accès SDE -porte fenêtre - accès jardin 
    Salle d'eau   9,27          
    Dégagement   2,27         accès jardin 
    W.C.   1,13          
    Buanderie   5,28          
 1er etage      27,06         balcon - placards - accès au 2nd étage combles 
    Chambre 2   15,25          
    Dégagement   3,60         placard 
    W.C.   1,39          
    Salle de bains   10         cumulus 
    Dressing   5,79          
    Chambre 3   19,06          
    Cave   90         Accès par l'entrée 
    Combles   80          
    Garage   20         chaudière - un véhicule ne rentre pas sauf 2 roues 
    Cabanon   13          

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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