47300 PUJOLS Maison à vendre à Pujols secteur prisé

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Ensemble immobilier avec deux maisons et piscine à Pujols
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Situé sur les hauteurs de Pujols, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de plain-pied implantées sur un terrain d'environ 2 799 m² entièrement clos et arboré avec piscine. La maison principale d'environ 109 m² offre une vaste cuisine indépendante avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse équipée d'un store, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres avec placards dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. La seconde habitation, d'environ 57 m², constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend un grand salon/salle à manger avec climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant (porte électrique) avec aussi un double carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres sécurisée par un volet roulant, un pool house, un vaste espace de stationnement ainsi qu'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. L'espace piscine offre une jolie vue dominante invitant à la détente et à la sérénité. Les prestations sont complétées par les éléments suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de surveillance par caméra, climatisation réversible et chauffage électrique, toiture entretenue, chauffe-eau thermodynamique, peintures récentes, portail électrique, tout à l'égout, cabanon, serre. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Ref. : 478CB
299 000 €
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Maison de Maître à Villeneuve/Lot proche commodités
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commodités à pied, belle maison de maître, avec du cachet d'environ 210m² avec piscine et dépendance le tout sur un terrain clos de 1320m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements qui dessert un salon très cosy avec sa bibliothèque sur mesure, d'une grande salle à manger avec ses beaux vitraux et sa tapisserie d'époque peinte à la main, d'une cuisine avec également sa verrière et d'une chambre au rez de jardin. A l'étage, un joli escalier permet de rejoindre un palier qui dessert 3 chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et wc et l'autre avec dressing, salle de bains+wc). Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie complète cette jolie demeure. Divers : chauffage gaz (chaudière neuve), simple vitrage bois, volets bois, fibre, toiture remaniée en 2021, isolation récente, une partie de l'électricité a été refaite (2021/2022), peintures récentes int+ext Extérieur : piscine récente au chlore (6x3), parking, dépendance qui sert actuellement de garage mais pouvant être aménagé (40m²), puits, 2 entrées indépendantes (une pour la maison et l'autre pour le garage), arbres fruitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 206CB
473 600 €
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Magnifique demeure avec vue sur le lot à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ À Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement privilégié, en bord du Lot, dans un secteur calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure aux prestations rares d'environ 244m² avec un joli parc de 2500m². Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Un espace bureau indépendant offre une parfaite solution pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier, une buanderie avec accès au double garage ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite exceptionnelle : chambre avec accès terrasse, salle d'eau, pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi et sauna, créant un véritable cocon de détente face à la nature. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la pièce de vie un espace polyvalent idéal en salon TV, coin lecture, bibliothèque ou bureau, avec un accès balcon. Ensuite, nous retrouvons, d'un côté, un dressing desservant deux chambres (accès balcon) avec une salle d'eau centrale et un wc indépendant. De l'autre côté, un dressing, une salle d'eau partagée avec double douche, permettant une utilisation simultanée ainsi qu'une autre chambre (balcon). Confort : double vitrage alu, volets bois (repeints il y a 2 ans), fibre, toiture entretenue régulièrement, isolation par le toit (laine de verre), plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (4ans). Les +++++ : un double garage (portes motorisées), chauffe-eau thermodynamique 4 ans, pompe à chaleur (4ans), une zone pour stationner un camping-car ou un véhicule de grande hauteur, tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse en bord de Lot prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la contemplation dans un cadre paisible et verdoyant. Une demeure rare, élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 479CB
580 000 €
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