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47260 GRANGES SUR LOT Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine

Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 1/15
Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 2/15
Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 3/15
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Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 12/15
Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 13/15
Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 14/15
Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine 15/15
vendu
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

En exclusivité à Granges/Lot, à 20 min de l'autoroute, sur l'axe Villeneuve/Lot Bordeaux, au calme, proche des écoles et près d'une MAM, belle maison d'environ 93m² de plain-pied de 2002, avec piscine, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1225m².

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec insert et climatisation réversible (donnant accès à la terrasse), puis un dégagement dessert 3 chambres (toutes avec climatisation réversible), une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage, d'environ 13m², attenant vient compléter cette jolie villa.

Divers : faible taxe foncière 811€, fibre, isolation par le toit (6 ans), toiture entretenue et nettoyée, adoucisseur d'eau (2008), cumulus thermodynamique (4 ans), climatisation réversible (4 ans), insert, double vitrage PVC, Alu dans pièce de vie, volets bois sauf baie vitrée (volets roulants manuels).

À l'extérieur : piscine de 2013 au sel (8x4, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique), un cabanon, une terrasse avec barbecue, portail électrique, système de surveillance par caméra, puits qui alimente la maison mais le compteur de ville est présent, store banne (2025, LED), électricité aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 4 pièce(s)
  • 93 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1225 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   1,87          
    Pièce à vivre   50,86          
    Dégagement   3,37          
    Chambre 1   9,39          
    Chambre 2   10,28          
    Chambre 3   9,75          
    Salle de bains   6,16          
    W.C.   1,53          
    Garage   13,53          
    Cabanon   19          

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante