47150 MONFLANQUIN Maison de vacances dans une résidence à Monflanquin

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€49 900 **

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

Située dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate du lac de Monflanquin, cette charmante maison d'environ 37 m² entièrement meublée offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon/une salle à manger ainsi qu'un toilette. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

À l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'un vaste parc arboré, d'une piscine chauffée commune, d'un solarium, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une salle de jeux, sans compter les nombreuses activités touristiques que propose le secteur (dégustation de produits locaux, restaurant, visite de château ou randonnée pédestre).

Les + : fenêtres double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, réfection piscine 2025, tout à l'égout, pas de procédures en cours, charges trimestrielles de copropriété 747 €. (eau + électricité compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
39 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 717€ et 971€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47150
Ville
MONFLANQUIN

Aspects financiers

Prix
49900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
497 EUR
Détail taxe foncière
2025

Surfaces

Surface
38.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2003
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
717 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
971 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	2,46		Carrelage	Placard, accès escalier WC et cuisine
	W.C.	1,43		Carrelage	Point d'eau
	Cuisine	5,98		Carrelage	Point d'eau équipé aménager ouverte sur salon salle a manger
	Salon-Salle à manger	8,91		Carrelage	Accès terrasse par la baie vitrée Placard
1 Etage	Palier	0,83		Moquette
	Chambre 1	9,17		Moquette	Placard
	Chambre 2	5,78		Moquette	Placard
	SDB + WC	3		Parquet Flottant

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Ref. : 413BM

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