47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison à Villeneuve/Lot avec garage

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A Villeneuve-sur-Lot, magnifique maison de plain pied d'environ 134m²
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir sans tarder, cette magnifique maison de plain pied d'environ 134m² parfaitement entretenue. Le terrain de 1 236m² est entièrement clos et dispose de deux abris de jardin ainsi que d'un carport. Dès l'entrée vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux avec un insert. La cuisine climatisée, aménagée et équipée, donne un accès direct , avec sa baie vitrée, à une belle terrasse, en partie abritée. Vous disposerez également, d'un cellier et d'une buanderie. La maison comprend 3 belles chambres, dont une climatisée, un bureau climatisé (pouvant aisément faire office de chambre), d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bains avec baignoire et wc. Le jardin de 1 236m² entièrement clôturé et arboré, dispose d'un carport ainsi que de deux cabanons de rangement. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible, isolation toit et murs, portail électrique, alarme, puits, en parfait état d'entretien, aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 158AT
229 900 €
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Magnifique demeure avec vue sur le lot à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ À Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement privilégié, en bord du Lot, dans un secteur calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure aux prestations rares d'environ 244m² avec un joli parc de 2500m². Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Un espace bureau indépendant offre une parfaite solution pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier, une buanderie avec accès au double garage ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite exceptionnelle : chambre avec accès terrasse, salle d'eau, pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi et sauna, créant un véritable cocon de détente face à la nature. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la pièce de vie un espace polyvalent idéal en salon TV, coin lecture, bibliothèque ou bureau, avec un accès balcon. Ensuite, nous retrouvons, d'un côté, un dressing desservant deux chambres (accès balcon) avec une salle d'eau centrale et un wc indépendant. De l'autre côté, un dressing, une salle d'eau partagée avec double douche, permettant une utilisation simultanée ainsi qu'une autre chambre (balcon). Confort : double vitrage alu, volets bois (repeints il y a 2 ans), fibre, toiture entretenue régulièrement, isolation par le toit (laine de verre), plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (4ans). Les +++++ : un double garage (portes motorisées), chauffe-eau thermodynamique 4 ans, pompe à chaleur (4ans), une zone pour stationner un camping-car ou un véhicule de grande hauteur, tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse en bord de Lot prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la contemplation dans un cadre paisible et verdoyant. Une demeure rare, élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 479CB
580 000 €
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Maison contemporaine de plain pied avec piscine et jardin.
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, venez visiter sans tarder cette magnifique maison contemporaine d'environ 177m², avec piscine au chlore 8x4, pool house, terrasse couverte et garage. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 975m². Une grande entrée dessert une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec climatisation réversible gainable, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu'à une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une pièce à aménager à votre guise ( bureau, atelier, salle de sport...). La partie nuit comprend une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, l'une avec dressing l'autre avec placard aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée donnant sur une piscine au chlore 8x4, avec pool house. Attenant à la maison vous disposerez d'un garage avec porte électrique. ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2 975m² entièrement clôturée avec portail électrique. Les +++ : Doubles vitrages alu, volets roulants électrique , climatisation réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, piscine 8x4 , pool house, portail électrique, fibre, aucun travaux à prévoir, exonération de taxe foncière (2 ans), proches des commodités, tout à l'égout, construction sur vide sanitaire, RT 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 204AT
415 000 €
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