47140 SAINT SYLVESTRE SUR LOT Maison de plain pied avec piscine et studio à St Sylvestre

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• Prix en baisse

Maison avec piscine à 10mn de Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, GROSSE BAISSE DE PRIX, À SAISIR À 10 min de Villeneuve-sur-Lot, maison sur sous-sol d'environ 104m² avec piscine, 3 chambres, garage, le tout sur un terrain de 2451m². La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour avec insert, une cuisine indépendante, puis un dégagement (placards) permet de rejoindre la partie nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol : garage avec plusieurs parties dont une cave, un bureau/chambre, etc... Divers : piscine (12x5.60, chlore, prévoir changer liner), cabanon, fosse septique, simple vitrage bois, volets bois, puits, chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 436CB
166 500 €
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Maison de plain pied à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. À seulement quelques minutes du coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une maison où le calme de la campagne rencontre le confort de la vie quotidienne. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 910 m², cette maison de plain-pied d'environ 100m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Plus de 47 m² entièrement ouverts réunissent salon, séjour et cuisine aménagée dans une ambiance chaleureuse. Le poêle à granulés, associé à la climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous y découvrirez trois chambres avec placards intégrés, dont une climatisée avec accès direct à une agréable véranda baignée de lumière (chauffée). Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un véritable havre de paix. Double garage, carport, cave, cabanon, et portail motorisé (moteur neuf) répondent aux besoins du quotidien tout en apportant praticité et sécurité. Divers : menuiseries PVC, volets PVC, fibre, isolation des combles (2023), convecteurs électriques dans les chambres, puits, fosse septique, deux terrasses : une sur l'avant et une autre sur l'arrière de la maison. À noter : les diagnostics ont été établis par les anciens propriétaires. Depuis, la maison a bénéficié d'améliorations avec l'installation d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, équipements qui ne sont donc pas mentionnés dans les diagnostics actuels. Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, dans un environnement recherché où il fait bon vivre, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 429CB
249 900 €
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Proche centre ville de Villeneuve/Lot, maison rénovée avec garage et jardin
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cette maison rénovée en 2022 séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle développe environ 132 m² habitables sur un terrain de 209 m², avec garage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un palier qui dessert une première chambre, un garage avec porte automatique et WC, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Une seconde chambre avec salle d'eau et point d'eau complète ce niveau, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied partielle. À l'étage, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux de 24 m² avec cheminée. Le dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Divers : double vitrage PVC, volets électriques solaires et bois, fibre, isolation récente (2022), pompe à chaleur récente (2022), insert, chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Travaux faits en 2022 : peintures, sols, menuiseries, électricité, salle de bains, cuisine, chauffe-eau et pompe à chaleur. Maison fonctionnelle, rénovée récemment, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville à pied. Beaux volumes, distribution pratique et emplacement recherché. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 421CB
199 900 €
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