32600 L ISLE JOURDAIN Charmante maison de plain pied avec jardin à L'isle Jourdain

Charmante maison de plain pied avec jardin à L'isle Jourdain 1/7

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Charmante maison de plain pied avec jardin à L'isle Jourdain 7/7

€215 000 **

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

À L'Isle-Jourdain, dans un secteur recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités à pied, découvrez cette maison mitoyenne de type T3, parfaitement entretenue, d'environ 70m², le tout sur un terrain clos de 204m².

Elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre : une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète le bien, idéal pour le rangement du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 200 m² avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Divers : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, toiture récente (1an), tout à l'égout

Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2026.

Une opportunité rare sur le secteur.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
204 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
32600
Ville
L ISLE JOURDAIN
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1098 EUR
Détail taxe foncière
2025

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
204 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Cuisine	16,38
	Salon-Salle à manger	22,56
	Chambre 1	8,97
	Chambre 2	10,84
	Couloir	2,12
	Salle de bains	4,80
	W.C.	1,55
	Local	2,63

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