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47300 Villeneuve sur Lot Maison de ville à rénover à Eysses avec cour et garage.

Maison de ville à rénover à Eysses avec cour et garage. 1/6
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Maison de ville à rénover à Eysses avec cour et garage. 6/6
€97 800 **
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

Idéalement située, dans le quartier d'Eysses, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux à rénover entièrement d'environ 160m² avec une cour.

Ce bien offre un beau potentiel avec de belles surfaces : un séjour de 18m2, des chambres spacieuses et de grandes possibilités suivant les rénovations que vous lui apporterez.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un coin bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une cuisine donnant sur un accès extérieur.
Ce niveau est complété par un spacieux séjour et deux autres pièces à rénover et personnaliser entièrement.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 3 grandes chambres de 14, 16 et 19 m² avec une salle de bains, un dressing.

Le dernier étage possède des combles en partie aménageables.

À l'extérieur, on retrouve une cour et une dépendance sur l'arrière à rénover entièrement .

Le bien nécessite des travaux importants, notamment la remise aux normes de l'électricité, ainsi qu'une rénovation globale, laissant libre cours à vos envies d'emménagements.

Divers : menuiseries double vitrage bois, volets bois, tout-à-l'égout

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 309 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410€ et 6020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    Villeneuve sur Lot
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    97800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1197 EUR
  • Détail taxe foncière
    taxe de 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    309 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,47      Carrelage    
 RDC   Bureau   6,62      Lino   fenêtre donnant sur rue 
 RDC   Salle de bains   7,40      Carrelage   Fenêtre 
 RDC   Cuisine   21      Carrelage   Accès extérieur 
 RDC   Séjour   18,23      Parquet    
 RDC   Pièce   14,43      Beton    
 RDC   Pièce   8      Beton    
 RDC   Chaufferie   3,87      Beton    
 RDC   Dégagement   5,70      Carrelage    
 1er   Chambre   19      Parquet    
 1er   Chambre 2   16      Parquet    
 1er   Chambre 3   14,50      Parquet    
 1er   Salle de bains   7,30      Carrelage   Fenêtre 
 1er   Palier   11,20      Parquet   Dessert chambre, accessoires combles, salle de bain 

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante