47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison de ville avec jardinet proche centre ville de Villeneuve/Lot

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Maison à vendre à Pujols secteur prisé
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Pujols, dans un secteur paisible et très recherché, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue d'environ 140m² avec 4 chambres spacieuses et un garage au sous-sol, le tout sur un beau parc de 1089m². Elle se compose d'une entrée avec une belle porte en bois desservant un salon/salle à manger lumineux d'environ 29m² avec son insert ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de rejoindre la terrasse équipée d'un volet roulant électrique, idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du vent et du soleil, avec vue sur le jardin. Ensuite, la partie nuit comprend deux chambres (accès au balcon, dont une avec placard), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle chambre supplémentaire avec balcon et vue dégagée sur le jardin. Enfin, un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Il comprend un garage isolé et carrelé, une grande cave, une buanderie ainsi qu'un bureau ou une chambre avec sa sortie indépendante. Divers : pompe à chaleur récente (2ans), double vitrage bois, volets bois, fibre, isolation par le toit, peinture façade récente (3ans), tout à l'égout, taxe foncière 1400€. Une vidéo est possible sur demande. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, ALLIANT CALME, CONFORT ET POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 376CB
241 900 €
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Maison de ville à rénover à Eysses avec cour et garage.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Idéalement située, dans le quartier d'Eysses, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux à rénover entièrement d'environ 160m² avec une cour. Ce bien offre un beau potentiel avec de belles surfaces : un séjour de 18m2, des chambres spacieuses et de grandes possibilités suivant les rénovations que vous lui apporterez. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un coin bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie ainsi qu'une cuisine donnant sur un accès extérieur. Ce niveau est complété par un spacieux séjour et deux autres pièces à rénover et personnaliser entièrement. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert 3 grandes chambres de 14, 16 et 19 m² avec une salle de bains, un dressing. Le dernier étage possède des combles en partie aménageables. À l'extérieur, on retrouve une cour et une dépendance sur l'arrière à rénover entièrement . Le bien nécessite des travaux importants, notamment la remise aux normes de l'électricité, ainsi qu'une rénovation globale, laissant libre cours à vos envies d'emménagements. Divers : menuiseries double vitrage bois, volets bois, tout-à-l'égout VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 397CB
97 800 €
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Magnifique demeure avec vue sur le lot à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ À Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement privilégié, en bord du Lot, dans un secteur calme et recherché tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure aux prestations rares d'environ 244m² avec un joli parc de 2500m². Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Un espace bureau indépendant offre une parfaite solution pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier, une buanderie avec accès au double garage ainsi qu'un WC complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite exceptionnelle : chambre avec accès terrasse, salle d'eau, pièce dédiée au bien-être avec jacuzzi et sauna, créant un véritable cocon de détente face à la nature. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la pièce de vie un espace polyvalent idéal en salon TV, coin lecture, bibliothèque ou bureau, avec un accès balcon. Ensuite, nous retrouvons, d'un côté, un dressing desservant deux chambres (accès balcon) avec une salle d'eau centrale et un wc indépendant. De l'autre côté, un dressing, une salle d'eau partagée avec double douche, permettant une utilisation simultanée ainsi qu'une autre chambre (balcon). Confort : double vitrage alu, volets bois (repeints il y a 2 ans), fibre, toiture entretenue régulièrement, isolation par le toit (laine de verre), plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (4ans). Les +++++ : un double garage (portes motorisées), chauffe-eau thermodynamique 4 ans, pompe à chaleur (4ans), une zone pour stationner un camping-car ou un véhicule de grande hauteur, tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse en bord de Lot prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la contemplation dans un cadre paisible et verdoyant. Une demeure rare, élégante et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 479CB
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