47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison sur deux niveaux à Villeneuve/Lot

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Maison de caractère à Penne d'agenais
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Maison de caractère à Penne d'agenais, village classé parmi les plus beaux de France. En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'histoire, située au coeur du village de Penne d'Agenais. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des lieux : pierres apparentes, voûtes en brique et volumes généreux. Un bien rare qui séduira les amoureux de l'atypique, du patrimoine et des lieux chargés d'âme. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès au salon cosy avec cheminée permettant de rejoindre une vaste salle à manger voûtée à l'ambiance authentique, prolongée par une cuisine ouverte. Ensuite, on retrouve une grande chambre ainsi qu'une buanderie avec accès indépendant et un wc indépendant. Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses, dont 2 avec leur salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau atypique, un dressing et un wc indépendant. Au dernier niveau : de vastes combles, dont une partie peut être aménagée selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux). Divers : simple vitrage bois, volets bois, chauffage gaz, tout à l'égout, isolation des combles. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 363CB
265 900 €
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Maison de plain pied avec piscine et studio à St Sylvestre
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Sylvestre, dans un secteur recherché et paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 92m², implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 1 338 m², avec dépendance d'environ 50m² (garage, studio) et piscine. La maison principale se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec insert, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec accès au garage. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse et d'un garage, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 338 m² avec une piscine au chlore (10x4.5), idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, portail électrique. Les atouts : double vitrage bois, volets bois, isolation par le toit et les murs, panneaux solaires, adoucisseur, tout à l'égout, taxe foncière 1471€
Ref. : 441CB
181 900 €dont 7% TTC d'honoraires
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Villeneuve/Lot, charmante maison de ville avec jardin
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, rive gauche, à 5 min à pied du centre de ville, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de ville d'environ 122m², avec jardin et atelier, le tout sur une parcelle de 205m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie séjour. Une petite véranda donne accès à une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, la partie nuit se compose de 2 chambres, avec accès à un balcon avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, ce dernier est équipé d'un atelier climatisé et donne accès à une pièce à aménager. Les ++ : Double vitrage PVC et bois, volet bois, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, proche de toutes les commodités à pied, puits motorisé, une partie de la toiture et charpente refaites en 2007, isolation 2020, crépis façade avant fait en 2015, façade arrière 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 378AT
139 900 €
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