47140 SAINT SYLVESTRE SUR LOT Maison de plain pied à St Sylvestre/Lot

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Pujols, maison de plain pied avec terrain de 1 145m² avec piscine et 2 garages
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Sur la commune très recherchée de Pujols, dans un quartier calme, venez visiter sans tarder cette magnifique maison de plain pied d'environ 190m², offrant un maximum de confort, avec piscine et 2 garages, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 145m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 54m², donnant accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui, grâce à ses baies vitrées à galandage, vous permettra un accès direct à la terrasse coté piscine. Egalement dans la partie jour, un wc avec lave mains un bureau ainsi qu'un grand cellier / buanderie. Deux espaces nuits encadrent la pièce de vie, le premier est desservi par un dégagement climatisé avec rangements, qui comprend 3 chambres, (toutes équipées de placards), et d'une salle d'eau. Le second est composé d'une suite parentale climatisée, avec une chambre donnant sur la piscine, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, avec store banne électrique ainsi que d'une piscine au chlore 7x3m avec dôme, sans aucun vis à vis. Attenants à la maison, 2 garages, dont un avec double entrée et portes motorisées. La maison est également équipées de 8 panneaux solaires (2023) en autoconsommation. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 145m². Les +++ : Fenêtres double vitrage PVC, baies vitrées en alu, volets roulants électriques, chauffage au sol ( PAC air/eau), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre, tout à l'égout conforme, construction 2002 avec extension en 2009, piscine au chlore 7x3m avec dôme, portail électrique, interphone, digicode, parfait état d'entretien, quartier résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 455AT
399 900 €
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A Penne d'Agenais, magnifique maison avec jardin, piscine et double garage
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). Proche des commodités, sur la commune de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, venez visiter sans tarder cette magnifique maison d'environ 137m², avec piscine 10x5m et double garage. Le tout un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 2 000m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée, avec placard, qui offre encore de belles possibilités d'aménagement et de rangement. La pièce de vie vous séduira par sa luminosité et vous permettra de profiter de la saison estivale avec confort, grâce à ses 2 climatisations réversibles. L'hiver vous pourrez créer une ambiance chaleureuse avec l'insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse avec barbecue. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter le rez de chaussée. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie, avec accès extérieur, ainsi qu'un double garage, avec portes électriques, offrant de belles possibilités de stockage et de stationnement. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont 2 climatisées, une salle de bains complète et un wc. L'espace de vie extérieur est également propice à la détente et à la convivialité grâce à ses 2 terrasses, sa piscine 10x5m² au chlore avec escalier roman et alarme. Le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis et entièrement clôturé de 2 000m². Cette maison vous permet également d'allier confort et économie avec ses 12 panneaux solaires (2022) en autoconsommation avec revente. Les +++ : Double vitrage bois, volets bois, double vitrage alu et volets roulants manuels sur les baies vitrées, climatisation réversible, chauffage électrique, insert, fibre, piscine 10x5m, double garage avec prise pour véhicule électrique, panneaux solaires, cabanon avec abris bois, proche des commerces et écoles, aucun vis à vis, parfait état d'entretien, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 502AT
279 900 €
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• Exclusif

Maison proche des commodités à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. À Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et proche des commodités, maison d'environ 142 m² offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée desservant un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle d'eau avec WC. Divers : menuiseries bois simple vitrage, volets bois, gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 398CB
108 000 €dont 8% TTC d'honoraires
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