47140 PENNE D AGENAIS A Penne d'Agenais, magnifique maison avec jardin, piscine et double garage

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Penne d'Agenais, maison de plain pied (2009), avec jardin et garage
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Ref. : 432AT
209 000 €
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Maison contemporaine de plain pied à Hautefage la Tour avec piscine
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR A Hautefage la Tour, à 10mn du centre ville de Villeneuve/Lot, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied rénovée avec goût, dans un secteur calme, qui dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie, d'une piscine et d'un double garage le tout sur un terrain de 2375m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse disposant d'un poêle à bois et avec un accès à la terrasse qui donne sur la piscine, tout comme sa cuisine, d'un cellier/buanderie puis un dégagement avec rangements dessert 3 chambres (toutes avec placards) dont une suite parentale (douche et wc), un wc indépendant, un bureau qui peut également servir de chambre avec son accès indépendant et enfin une grande pièce isolée, carrelée et chauffée avec des rangements offrant plusieurs possibilités. Les +++ : double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation réversible, alarme, travaux récents : verrière cuisine sur mesure, peintures, store, couverture piscine... A l'extérieur : piscine au sel 9x4 chauffée et couverte (abri piscine mai 2023), douche solaire, store terrasse 7m anti-uv récent, portail électrique, digicode, arbres fruitiers, terrain de pétanque, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 444CB
319 900 €
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Magnifique contemporaine avec piscine à Hautefage la Tour
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR À 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen, dans un secteur très prisé, au calme, venez découvrir cette superbe maison où confort moderne et environnement naturel se conjuguent à la perfection. Implantée sur plus de 8155 m² de terrain paysagé avec piscine et sous-sol de la même superficie que l'habitation, cette maison offre 175m² habitables d'une qualité rare. Les volumes sont harmonieux, la luminosité omniprésente et chaque détail a été pensé pour la sérénité quotidienne. L'entrée permet de desservir la pièce de vie (insert et climatisation réversible) vaste et baignée de lumière avec sa cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Ensuite, nous rejoignons la partie nuit par le biais d'un dégagement qui offre 3 chambres, dont une avec climatisation réversible et une transformée en dressing. Une salle de bains (douche, baignoire, double vasque, placard) et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, entièrement carrelé, propose un espace buanderie avec chauffe eau thermodynamique, un cellier, un grand atelier, 2 autres pièces de rangement et enfin un double garage avec porte auto. À l'extérieur : piscine sous dôme (liner 2018, 10x5, chlore, dôme télescopique), pool house, boulodrome, arbres fruitiers, fosse septique, portail électrique, plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble parfaitement entretenu. LES ++++ : chauffage au sol au RDC, panneaux solaires x 16 (juillet 2022, conso et revente), 2 climatisations (2016, chambre et pièce de vie), insert à bois (12kw 2015), baies vitrées en alu et le reste en double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels PVC/ALU, toiture entretenue (hydrofugée en juin 2025), isolation ++. Un bien d'exception pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 388CB
443 900 €
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