47300 VILLENEUVE SUR LOT A Eysses, appartement avec terrasse

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Appartement rénové avec vue imprenable sur le Lot . Coeur de Villeneuve-sur-Lot
Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Situé au sein d'un ancien couvent, en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement d'environ 63 m², entièrement rénové en 2023, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec climatisation réversible. Depuis le séjour, profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lot, véritable atout de ce bien. La pièce de vie donne accès à une véranda, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter pleinement de la magnifique vue sur le Lot. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave privative complète également l'ensemble. Les prestations : * interphone * copropriété de 12 lots , dont 5 d'habitation (645€/an), pas de travaux en cours * double vitrage PVC, volets bois * détecteurs de fumée * 2 entrées Les atouts Petite copropriété Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités Anciennement loué 800 € par mois, ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu'à un investissement locatif ou une location saisonnière de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à sa vue exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 501CB
138 900 €
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À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, bel appartement T2
Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine BOUSSAHA-IOD au 06.85.98.96.11 À Villeneuve-sur-Lot, au coeur de ville, idéal investisseur, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T2 vendu loué d'environ 56m² au premier étage d'un immeuble. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 33m². Un dégagement avec placard distribue une vaste chambre d'environ 16m² dotée d'un placard encastré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : chauffage au gaz de ville, menuiseries mixte double vitrage PVC et bois, remise aux normes de l'électricité (2024), tout à l'égout, syndic bénévole, taxe foncière 1001 €. vendu loué 550 €/mois avec une fin de bail au 31 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref. : 393EB
63 900 €
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Idéal investisseurs- Studio d'environ 25m² ,centre ville Villeneuve-sur-Lot
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Idéal investisseurs- Dans le centre ville de Villeneuve/Lot, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, venez visiter sans tarder ce studio d'environ 25m², rénové en 2025. L'entrée dessert une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle de bains avec wc. Charges annuelles de copropriété ( eau comprise ) : 396€ Les ++ : Double vitrage alu, volets roulants manuels alu, chauffage électrique, fibre, travaux et réaménagements effectués en 2025 : tableau électrique, radiateurs, hotte, plaque induction, meuble et colonne sdb, parquet, peinture. Cumulus changé en 2021, tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 414AT
44 000 €dont 12.82% TTC d'honoraires
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