47000 AGEN Bel appartement T4 hyper centre d'Agen, rez-de-chaussée

Bel appartement T4 hyper centre d'Agen, rez-de-chaussée 1/9

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Bel appartement T4 hyper centre d'Agen, rez-de-chaussée 8/9

Bel appartement T4 hyper centre d'Agen, rez-de-chaussée 9/9

€124 900 **

Pour tout renseignement ou visite, contacter Flory De Paoli au 06.73.80.98.09 (agent commercial - RSAC Agen 988 270 385 )

Au coeur d'Agen, dans une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 d'environ 96 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un salon lumineux et spacieux d'environ 31 m².

L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, offre trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Divers : simple vitrage bois, volets bois, fibre, gaz de ville, interphone, tout à l'égout.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47000
Ville
AGEN
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
124900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1670 EUR
Détail taxe foncière
2025

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Cotisation fonds travaux
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95.79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1984
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
158.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Surface de référence
95.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	9,04		Carrelage	Placard
RDC	Cuisine	11,41		Carrelage	Indépendante, fenêtre, aménagée
RDC	Salle de bains	3,85		Carrelage	1 vasque, baignoire
RDC	Cellier	3,43		Carrelage	Fenêtre
RDC	Salon	31,60		Carrelage	3 fenêtres
RDC	Chambre 1	11		Carrelage	Placard
RDC	Chambre 2	12,45		Carrelage	Placard
RDC	Chambre 3	10,99		Carrelage
RDC	W.C.	2,02		Carrelage

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KRYS'immo

9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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