KRYS'immo
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47290 CANCON Entrepôt / local industriel à Cancon 374 m2

Entrepôt / local industriel à Cancon 374 m2 1/10
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Entrepôt / local industriel à Cancon 374 m2 10/10
€327 000 **
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

Situé en zone industrielle, venez découvrir ce spacieux hangar d'environ 374 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 4 800 m², idéale pour le stationnement, le stockage extérieur ou la manutention.

La partie bâtie se compose d'un hall d'entrée permettant l'accès à 2 des 4 bureaux.
L'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Vous trouverez également un coin cuisine, 3 toilettes permettant de répondre aux besoins du personnel et des visiteurs.

L'espace professionnel principal comprend un atelier d'environ 260 m², offrant une grande surface exploitable, adaptée pour du stockage, de la production, de la mécanique ou tout autre projet.

Les ++ : 4 bureaux climatisés. Atelier de 260 m². 3 toilettes. Coin cuisine. Grand extérieur d'environ 4 800 m², entièrement clôturé. Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Situation en zone industrielle, proche des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 374 m²
  • 4800 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47290
  • Ville
    CANCON

Aspects financiers

  • Prix
    327000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    968 EUR
  • Détail taxe foncière
    2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    374 m2
  • Surface terrain
    4800 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Locaux à usage non résidentiel (agricole, artisanal, etc.)

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrepôt   260,39      Beton   accès bureau 
    Bureau   25,76      Carrelage   Accès toilettes 
    W.C.   3,53      Carrelage   Point d'eau dans les W.C 
    Bureau   17,82      Carrelage   Clim réversible 
    Cuisine   9,53      Carrelage   Accès toilettes, et bureau 
    W.C.   2      Carrelage    
    W.C.   2      Carrelage    
    Dégagement   3,90      Carrelage   Accès hall d'entrée 
    Entrée   13,84      Carrelage   Accès bureau 
    Bureau   12,17      Carrelage   Clim réversible 
    Bureau   19,09      Carrelage   Clim réversible 

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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