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47290 MONBAHUS Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot

Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 1/8
Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 2/8
Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 3/8
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Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 5/8
Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 6/8
Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 7/8
Belle villa avec vue sur la campagne à 15mn de Villeneuve/Lot 8/8
€369 900.00 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

Belle villa avec pigeonnier proche de Cancon (15mn de Villeneuve et 30mn de Bergerac) avec magnifique vue sur la campagne le tout sur un terrain de 1.8 hectares.

La maison se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre très lumineuse de 72m² comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Le dégagement donne accès à 3 chambres dont 2 suites parentales (avec salle d'eau et wc chacune).
A l'étage, on trouve un pigeonnier avec une suite parentale et sa salle d'eau.
Le sous sol d'environ 180m² possède un grand garage, un atelier, un cellier et une cave.

DIVERS : chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fosse septique, isolation murs et cloisons.

A l'extérieur : terrain de 1.8ha, terrasse avec vue couverte d'environ 25m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 4 chambre(s)
  • 10800 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47290
  • Ville
    MONBAHUS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    369900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    10800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   17,15          
    Pièce à vivre   71,57         salon+séjour+cuisine 
    W.C.   1,49          
    Suite parentale   11,83          
    Salle d'eau   3,18         de la suite+wc 
    Chambre   14,59         placards 
    Suite parentale   10,18          
    Salle d'eau   3,89         de la suite +wc 
    Suite parentale   11,12          
    Salle d'eau   3,42         de la suite+wc+placards (pigeonnier) 
    Terrasse   24,76          
    Sous sol   177,28         WC 

Prendre contact avecL'agence

KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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    Ref. : 183AT
    €347 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL U | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante