47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT Maison de plain pied à Ste Livrade/Lot

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• Belles prestations
  
  Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot

  Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 PRODUIT RARE Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte qui surplombe son terrain possédant de beaux volumes située à Ste Livrade/Lot proche des commodités avec piscine le tout sur un parc d'environ 4491m². L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, qui donne accès à un palier permettant de rejoindre une cuisine avec son accès à la terrasse, un grand salon/séjour d'environ 46m² avec un insert (2022) au centre de la pièce, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire), une salle de bains complète et indépendante, un dressing avec l'arrivée de l'ascenseur, un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande salle d'environ 33m² qui sert actuellement de salle de sport/détente, un bureau qui peut être également une chambre, un wc avec un point d'eau, une cave/réserve, une chaufferie/buanderie et enfin un garage d'environ 40m² (avec point d'eau, porte électrique, double vitrage renforcé 2022), système domotique pour l'éclairage. Extérieur : arbres fruitiers, portail électrique, poulailler, réserve bois, récupérateur d'eau, micro station CONFORME, piscine au sel couverte 12x6, visiophone, éclairage extérieur, parking. LES ++++ : pompe à chaleur (panasonic 16kg, air/eau 2023), volets roulants électriques récents, double vitrage alu récent, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires, travaux récents : électricité et peintures int/ext. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 115CB

  388 900 €

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  Pujols, maison, (construction 2007), d'environ 230m² avec vue et jardin

  Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Pujols, dans un quartier calme sans aucunes nuisances et avec une vue imprenable, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison d'environ 230m², comprenant un appartement et un studio indépendants. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 831m². La maison principale, de plain pied, d'environ 119m², comprend une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2023), offrant le confort d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une terrasse couverte qui vous offrira une vue imprenable. La partie nuit est composée de 3 chambres toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau+ wc, une salle de bains complète et un wc indépendant. Au rez de chaussée, un appartement d'environ 72m², entièrement refait à neuf cette année, bénéficie d'une entré indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ, 30m² ainsi que d'un barbecue. Le logement est actuellement loué 720€/mois, le locataire pourra, si vous le désirez, quitter le logement lors de la vente. Un studio d'environ 39m², refait à neuf, comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte électrique. Le tout sur un terrain entièrement clos de 831m², avec portail électrique, 2 cabanons de jardin, un puits motorisé ainsi qu'une petite piscine hors sol sécurisée. Les ++ : Double vitrage pvc, volets roulants alu électriques, pompe à chaleur air/eau (2023) climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois, portail électrique, alarme, puits motorisé, aucuns travaux à prévoir, parfait état d'entretien, tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 233AT

  473 700 €

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  Villeneuve/Lot, proche centre ville, maison de ville avec jardinet et dépendance

  Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 142m² avec jardinet, dépendance aménagée et petit garage. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, équipée de placards, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'un espace salon climatisé, d'une buanderie et d'un wc . Au 1er étage, le palier climatisé dessert 3 belles chambres, dont une comprenant un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains complète ainsi qu'un wc indépendant. Un petit garage, idéal pour les 2 roues vient compléter ce bien. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardinet d'environ 70m², sans vis à vis, avec une terrasse couverte, d'un petit débarras ainsi que d'une dépendance rénovée d'environ 15m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Les++ : Double vitrage PVC et Alu, volets roulants, climatisation réversible, extérieur sans vis à vis, dépendance rénovée, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 236AT

  178 500 €

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