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47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot

Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 1/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 2/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 3/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 4/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 5/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 6/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 7/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 8/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 9/18
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Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 11/18
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Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 15/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 16/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 17/18
Magnifique villa d'architecte à Ste Livrade/Lot 18/18
€388 900 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11


PRODUIT RARE

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte qui surplombe son terrain possédant de beaux volumes située à Ste Livrade/Lot proche des commodités avec piscine le tout sur un parc d'environ 4491m².

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, qui donne accès à un palier permettant de rejoindre une cuisine avec son accès à la terrasse, un grand salon/séjour d'environ 46m² avec un insert (2022) au centre de la pièce, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec baignoire), une salle de bains complète et indépendante, un dressing avec l'arrivée de l'ascenseur, un wc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande salle d'environ 33m² qui sert actuellement de salle de sport/détente, un bureau qui peut être également une chambre, un wc avec un point d'eau, une cave/réserve, une chaufferie/buanderie et enfin un garage d'environ 40m² (avec point d'eau, porte électrique, double vitrage renforcé 2022), système domotique pour l'éclairage.

Extérieur : arbres fruitiers, portail électrique, poulailler, réserve bois, récupérateur d'eau, micro station CONFORME, piscine au sel couverte 12x6, visiophone, éclairage extérieur, parking.

LES ++++ : pompe à chaleur (panasonic 16kg, air/eau 2023), volets roulants électriques récents, double vitrage alu récent, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires, travaux récents : électricité et peintures int/ext.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 228 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 4491 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47110
  • Ville
    SAINTE LIVRADE SUR LOT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    388900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2899 EUR

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    4491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   30          
    Remise   28          
    Salle de sport   30          
    Bureau   16,50          
    Garage   40          
    Dégagement             
    Cuisine   15          
    Séjour - Salle à manger   46          
    Chambre 1   13,40          
    Salle de bains   3,97          
    Chambre 2   13,70          

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL U | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante