47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison de plain pied proche du lycée G.Leygues

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 1\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 2\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 3\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 4\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 5\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 6\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 7\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 8\/15$

$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 9\/15$

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$Maison de plain pied proche du lyc\u00e9e G.Leygues 12\/15$

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€151 900 **

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

EN EXCLUSIVITE Maison de plain pied d'environ 83m² dans un secteur calme et proche du lycée G. Leygues, le tout sur un terrain de 524m².

La maison se compose d'une entrée (avec placard) qui dessert une belle pièce de vie (insert et climatisation réversible), une cuisine indépendante (avec accès cellier et garage), puis un dégagement permet de rejoindre deux chambres avec placards, une salle d'eau (5ans), un wc.

Les ++++ : insert, chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage bois, volets bois, toiture nettoyée régulièrement,

Extérieur : terrasse, cabanon, tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
83 m²
2 chambre(s)
524 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
VILLENEUVE SUR LOT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
151900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1478 EUR

Surfaces

Surface
83 m2
Surface terrain
524 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Dégagement	9,22
	Pièce de vie	27,08			Avec insert + clim réversible
	Cuisine	13,64
	Cellier	4,64
	W.C.	1,58
	Salle d'eau	5,33			PLACARDS
	Chambre 1	11,27			DROITE
	Chambre 2	10,60			avec porte fenêtre
	Garage

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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