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47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage

Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 1/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 2/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 3/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 4/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 5/13
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Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 11/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 12/13
Maison au centre ville de Villeneuve/Lot avec garage 13/13
€196 800 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

A Villeneuve/Lot, proche des commodités, dans un secteur calme venez découvrir cette jolie maison d'environ 180m² avec dépendances, grand garage le tout sur un terrain clos de 941m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie avec insert et accès terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès à la 2e terrasse, d'une chambre avec sa salle de bains complète (douche et baignoire),d'un wc indépendant et d'un grand garage pouvant garer plusieurs véhicules ainsi qu'un grenier.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres (toutes avec climatisation sauf une), une salle de bains, une pièce qui peut servir de bureau et un wc indépendant.

Extérieur : 2 entrées, 2 terrasses, un puits artésien, divers dépendances (buanderie, atelier, une pièce de rangement qui peuvent être transformés en appartement indépendant), tout à l'égout, toiture vérifiée en 2019 (changement de tuiles), peintures int+ext (2019), tableau électrique refait en 2019.

Les +++++ : chaudière gaz à condensation (2ans), double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente (2019), alarme
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 180 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 941 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    196800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2570 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    941 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1915
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   15,22         Avec placards 
 RDC   Pièce à vivre   38,33         Avec insert. Accès terrasse et jardin 
 RDC   W.C.   1,40         Avec lave-mains 
 RDC   Dégagement   4,20         Sous l'escalier 
 RDC   Cuisine   16,45         Accès extérieur, terrasse 
 RDC   Suite parentale   13,35         Avec salle d'eau 
 RDC   Salle de bains   11,33         Avec salle de bain (douche, baignoire, placard), accès extérieur. 
 Etage   Dégagement   11,94          
 Etage   Chambre 2   19,01         Climatisée 
 Etage   Chambre 3   15,08         Sans climatisation 
 Etage   W.C.   1,30          
 Etage   Salle d'eau   4,09          
 Etage   Chambre 4   14,16         Climatisée 
 Etage   Grenier   11,86          
 Extérieur   Atelier   14,39          
    Garage   34          
    Débarras   11,81          
    Dépendance   12,88         Avec buanderie 

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL U | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

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