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47300 VILLENEUVE SUR LOT A Villeneuve-sur-Lot, charmante maison de plain pied avec jardin

A Villeneuve-sur-Lot, charmante maison de plain pied avec jardin 1/18
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€219 900.00 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01

A Villeneuve-sur-Lot, à 10 minutes du centre ville et à deux pas des écoles, venez visiter sans tarder cette charmante maison de plain pied d'environ 127m², le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 957m².

Vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bains complète, d'un wc indépendant ainsi que d'un dégagement équipé de nombreux rangements.

Le jardin sans vis à vis, vous permettra de profiter d'une terrasse ainsi que d'une véranda, le tout sur une parcelle de 957m² entièrement clôturée.

Les + : Double vitrage PVC, volets bois et roulants électriques sur les baies vitrées, chauffage gaz de ville, jardin sans vis à vis, puits, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 127 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 957 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1052 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    957 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   49,57         baie vitrée accès jardin 
    Cuisine   8,39          
    Cellier   2,64          
    Chambre 1   15,79         baie vitrée accès jardin 
    Chambre 2   9,26          
    Salle de bains   7,91         douche + baignoire - rangements 
    W.C.   2,04         lave mains 
    Dégagement   5,22         rangements 
    Chambre 3   12,92          
    Chambre 4   13,39          
    Véranda   7,75          

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

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