47440 CASSENEUIL A Casseneuil, belle maison rénovée avec vue

$A Casseneuil, belle maison r\u00e9nov\u00e9e avec vue 1\/14$

$A Casseneuil, belle maison r\u00e9nov\u00e9e avec vue 2\/14$

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$A Casseneuil, belle maison r\u00e9nov\u00e9e avec vue 14\/14$

€169 000 **

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

Si vous recherchez un bien sans vis à vis, au calme avec une vue panoramique, venez découvrir cette jolie maison proche des commodités de Casseneuil avec un terrain de plus de 3000m².

Elle se compose au rez-de-jardin d'un garage qui permet d'accéder à l'étage qui lui offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec son poêle à bois et son accès à la terrasse, un cellier, une chambre avec des rangements, une salle de bains et wc indépendant.
Le dernier niveau dessert une mezzanine pouvant être découpée afin de faire une chambre ou bien un bureau et enfin une chambre avec des rangements.

Divers : chauffage électrique récent, double vitrage et volets alu, isolation, vide sanitaire, porte électrique du garage, fosse septique, terrain clos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
3114 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47440
Ville
CASSENEUIL
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1117 EUR

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
23.32 m2
Surface terrain
3114 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Séjour	23,32
RDC	Cuisine	8,12
RDC	Cellier	2,29
RDC	Salle de bains	4,11			fenêtre. Vasque + sèche serviette et placard : neuf)
RDC	W.C.	1,32
RDC	Chambre 1	11,29			isolé plancher acoustique
Etage	Mezzanine	31,40			neuf peintures,parquet
Etage	Chambre 2	11,01
Sous-sol	Garage	27,57

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47300 Villeneuve sur lot

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Ref. : 236AT

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