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47300 VILLENEUVE SUR LOT A Villeneuve-sur-Lot, magnifique maison de plain pied d'environ 134m²

A Villeneuve-sur-Lot, magnifique maison de plain pied d'environ 134m² 1/18
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€269 900 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01

A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir sans tarder, cette magnifique maison de plain pied d'environ 134m² parfaitement entretenue. Le terrain de 1 236m² est entièrement clos et dispose de deux abris de jardin ainsi que d'un carport.

Dès l'entrée vous découvrirez un salon-séjour lumineux et spacieux avec un insert. La cuisine climatisée, aménagée et équipée, donne un accès direct , avec sa baie vitrée, à une belle terrasse, en partie abritée.
Vous disposerez également, d'un cellier et d'une buanderie.

La maison comprend 3 belles chambres, dont une climatisée, un bureau climatisé (pouvant aisément faire office de chambre), d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bains avec baignoire et wc.

Le jardin de 1 236m² entièrement clôturé et arboré, dispose d'un carport ainsi que de deux cabanons de rangement.

Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible, isolation toit et murs, portail électrique, alarme, puits, en parfait état d'entretien, aucuns travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 134 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1236 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1800€. Pour la date de référence 15/08/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    1236 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/03/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,71          
    Salon-Salle à manger   42,17         insert-baie vitrée accès terrasse 
    Bureau   11         possible chambre-clim-accès buanderie 
    Buanderie   7,09         pt d'eau - accès à l'extérieur 
    Cuisine   17,84         clim - placard - baie vitrée accès terrasse 
    SDE + WC   4,07          
    Cellier   4,89          
    Chambre 1   14         clim - placards - porte fenêtre accès jardin 
    Dégagement   1,32          
    SDB + WC   4,83         baignoire - placard 
    Chambre 2   9,30          
    Chambre 3   11,93         placard 
    Dégagement   2,53          
 EXTERIEUR   Cabanon   16          
    Cabanon   13,25         motorisation puits 

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KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL U | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

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