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47300 VILLENEUVE SUR LOT Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin

Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 1/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 2/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 3/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 4/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 5/17
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Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 7/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 8/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 9/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 10/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 11/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 12/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 13/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 14/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 15/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 16/17
Villeneuve/Lot maison contemporaine de Plain pied ( 2018) avec jardin 17/17
€258 000 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01

A Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 155m², construite en 2018, avec garage, le tout sur un terrain de 759m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, climatisée, d'environ 65m², baignée de lumière, donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse à l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'un cellier.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing, d'une salle d'eau, avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant.

Attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un garage avec porte électrique. Le tout sur un terrain de 759m².

Les ++ : Doubles vitrage Alu, volets roulants électriques, chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie, RT2012, tout à l'égout, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 155 m²
  • 3 chambre(s)
  • 759 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2286 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    759 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   65,22         ouverte sur cuisine- 2 baies vitrées - accès cellier 
    Cellier   7,50         accès garage 
    Suite parentale   23,50         dont dressing (2.88m²) et SE ( 6.69) - porte fenêtre 
    Salle d'eau   7,20         douche à l'Italienne 
    W.C.   2,50          
    Dégagement   10,83          
    Chambre 2   11,40          
    Chambre 3   14,40         porte fenêtre 
    Bureau   12,11         chambre d'appoint, dressing 
    Garage   27,87         porte électrique 

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL U | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante