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47300 VILLENEUVE SUR LOT A Villeneuve/Lot, belle maison en pierre d'environ 164 m²

A Villeneuve/Lot, belle maison en pierre d'environ 164 m² 1/16
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€163 000 **
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine BOUSSAHA-IOD au 06.85.98.96.11

À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison vendue louée d'environ 164 m² sur un terrain de 1577 m² entièrement clôturé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un magnifique séjour en pierre apparente d'environ 47 m² avec un escalier qui donne accès à une mezzanine d'environ 44 m².
Côté nuits, vous découvrirez 3 chambres de 20, 15, 14 m², dont une avec placard encastré, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.

À l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un grand garage d'environ 37 m², une annexe d'environ 25 m², un puits, une fosse septique.

Les + ; double vitrage PVC, volets roulants électriques dont un solaire, chauffage central au fioul + poêle à bois, louée 600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 600 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 5 pièce(s)
  • 164 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1577 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480€ et 7470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    163000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    600 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1650 EUR
  • Détail taxe foncière
    Taxe 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    46.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24.2 m2
  • Surface terrain
    1577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    fosse septique non conforme

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7470 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   46,90      Carrelage   avec cuisine ouverte et accès mezzanine / dallage au sol et poêle a bois 
    Mezzanine   43,61      Plancher   sous charpente avec vue sur le séjour 
    Chambre 1   20,56      Parquet Flottant    
    Dégagement placards   9,67      Carrelage   avec placard de rangement 
    Chambre 2   14,74         fenêtre qui donne dans le garage 
    Chambre 3   14,12         avec placard 
    Salle de bains   6,71         baignoire vasque et WC /avec accès buanderie / 
    Buanderie   8,04         avec accès jardin 
    Garage   36,10         porte neuve 
    Annexe   24,20         "grange" attenante a la maison 

Prendre contact avecL'agence

KRYS'immo
9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante