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47290 SAINT PASTOUR Jolie ferme rénovée avec dépendances

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Jolie ferme rénovée avec dépendances 14/14
€450 500 **
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

Jolie ferme rénovée, proche de Casseneuil, avec dépendances, dans un secteur calme sans vis-à-vis, comprenant une maison d'habitation en pierre en très bon état, une autre maison en pierre à rénover, une grange sur deux niveaux, et la possibilité d'acquérir un atelier de transformation (conserves, fromage etc...) ainsi qu'un séchoir à tabac et un hangar.
Le tout sur un parc d'environ 1.6 hectare avec possibilité d'avoir plus.

La maison principale d'environ 132 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière-cuisine/buanderie.
À l'étage, un grenier aménageable isolé d'environ 113 m².
Au sous-sol, un garage avec cave isolée. On retrouve également une pièce isolée à aménager/rénover d'environ 12m².

Divers  : fosse septique, double vitrage PVC+bois, volets bois, toiture revisée, isolation (quelques murs, combles), pompe à chaleur (2 ans, air/eau), poêle à bois dans pièce de vie, chauffe-eau (2ans), électricité 5/6ans, puits et 4 sources.

La maison en pierre est à rénover entièrement et fait environ 90m².

La grange en pierre est sur deux niveaux (charpente changée en 2011) d'environ 500m² avec auvent (56m²) et garage attenant d'environ 14m².




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 132 m²
  • 3 chambre(s)
  • 16000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 27/10/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47290
  • Ville
    SAINT PASTOUR
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    16000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/10/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   36,22         Poêle à bois 
 RDC   Salon   19,81          
 RDC   Chambre 1   19,92          
 RDC   SDE + WC   8,51          
 RDC   Dégagement   2,43          
 RDC   Chambre 2   15,99         Placard 
 RDC   Arrière cuisine   18,36         + buanderie (point d'eau ), chauffe -eau 
 RDC   Chambre 3   11,19          
    Grenier   113         Aménageable, isolation 

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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