47110 ALLEZ ET CAZENEUVE Ensemble immobilier à 10mn de Villeneuve/Lot

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A Ste Livrade/Lot maison rénovée sur deux niveaux
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison rénovée en 2021 d'environ 120 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 2000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une buanderie, une salle d'eau, deux chambres offrant des surfaces d'environ 14 m² et d'un cellier avec des rangements. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Ce niveau propose également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec deux accès possibles, par la chambre ou bien par un dégagement, et enfin un WC indépendant. Divers : double vitrage PVC, volets roulants électriques (centralisés), climatisation réversible à l'étage et au rdc chauffage électrique par radiateurs rayonnants, fibre, micro station, travaux entre 2019 et 2021 : plomberie, placo, toiture, isolation, puits. VIDÉO POSSIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 460CB
169 900 €
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• Exclusif

Ensemble immobilier proche des commodités et lycées à Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Villeneuve/lLot, à proximité des lycées et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations implantées sur une parcelle arborée de 933 m². Une longère rénovée d'environ 77 m² Rénovée en 2015, la première maison offre une belle et grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, dont une accessible par l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2018, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois, de murs et de combles isolés ainsi que de la fibre. Ses 12 panneaux photovoltaïques permettent de compenser la consommation électrique grâce à la revente de l'énergie produite, pour un coût énergétique global quasiment nul. Un débarras attenant complète cette habitation. Une seconde maison de 37 m² La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une véranda (non chauffée), d'une agréable terrasse couverte et d'un cabanon. Ses murs sont isolés et l'isolation des combles a été réalisée en fibre de bois. Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en double vitrage PVC / volets bois. La parcelle accueille plusieurs arbres fruitiers, un puits ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie. Les deux habitations disposent actuellement de compteurs d'eau et d'électricité communs. L'accès à la seconde maison s'effectue par un chemin longeant la longère. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel, recevoir ses proches ou disposer d'un logement d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 505CB
236 500 €
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Maison de ville avec jardin à Villeneuve/lot proche des commodités
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Située rive droite de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de ville d'environ 186m² pleine de charme séduit par ses beaux volumes, son agréable patio et son jardin d'environ 673m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un spacieux salon-salle à manger, une cuisine indépendante, un espace repas, un coin bureau ainsi qu'un WC. L'ensemble de ces pièces s'articule harmonieusement autour du patio, véritable coeur de la maison, à l'abri de tout regard et permettant également d'accéder au jardin situé à l'arrière. La maison bénéficie par ailleurs de deux accès distincts : une entrée principale donnant directement sur l'habitation et une seconde entrée permettant d'y accéder par le jardin. À l'étage, vous découvrirez un dressing, quatre chambres dont une avec balcon, et une autre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol sur toute sa superficie, offrant de nombreux espaces annexes avec garage, cave et chaufferie. Une maison de ville aux volumes généreux, idéalement située, qui offre le confort d'une vie à pied tout en profitant d'agréables espaces extérieurs. Confort : chaudière gaz récente (3 ans), climatisation réversible, menuiseries BOIS/PVC, fibre, travaux d'entretien récents (peintures, nettoyage terrasse), tout à l'égout, portail électrique côté jardin, puits. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 504CB
250 000 €
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