47300 VILLENEUVE SUR LOT Maison de ville avec jardin et garage proche commodités d'Eysses

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Maison de ville avec jardin et garage proche commodités d'Eysses 13/13

€128 800 **

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11

À Villeneuve/Lot proche des commodités et du quartier d'Eysses, jolie maison de ville d'environ 123 m² avec 3 chambres, garage, dépendances et jardin de 570m².

La maison se compose d'une entrée qui dessert au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un salon avec accès au jardin.
À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc indépendant.
La maison est agrémentée d'un garage avec wc, ainsi que d'une cour sur le devant.

À l'extérieur : dépendances (2 ateliers), puits, tout-à-l'égout, terrain clos, terrasse

Divers : Gaz de ville (chaudière neuve janvier 2025), isolation par les combles, toiture entretenue, fibre, volets bois, survitrage PVC/BOIS sauf salon alu et volet roulant électrique.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
570 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
VILLENEUVE SUR LOT
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
128800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1980 EUR
Détail taxe foncière
2025

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
570 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,84
RDC	Salon	18,74			Avec cheminée, accès terrasse et jardin
RDC	Salle à manger	20,30
RDC	Cuisine	15,37			Rangement, plaque, hotte
Etage	Dégagement	5,13			Avec placard
	W.C.	2,10			Avec fenêtre
	Salle de bains	5,54
	Chambre 1	13,19			Accès balcon
	Chambre 2	17,37			Accès balcon
	Chambre 3	15,32			Accès balcon
	Balcon	21
	Garage	16,37		Carrelage	buanderie
	W.C.	1,76
	Dégagement	3,67			Accès jardin
	Atelier	12,38
	Atelier	7,23

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KRYS'immo

9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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