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47300 BIAS A Bias, charmante maison avec pigeonnier, jardin et piscine

A Bias, charmante maison avec pigeonnier, jardin et piscine 1/17
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A Bias, charmante maison avec pigeonnier, jardin et piscine 15/17
A Bias, charmante maison avec pigeonnier, jardin et piscine 16/17
A Bias, charmante maison avec pigeonnier, jardin et piscine 17/17
€236 000 **
Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 )

Sur la commune de Bias, venez découvrir sans tarder, cette charmante maison bâtie en 2014, d'environ 138 m², avec garage attenant et piscine 12x4m, le tout sur un terrain de 1516m².

Une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, dans le pigeonnier, une grande chambre avec son coin douche et wc privatif.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un garage attenant, d'une piscine 12x4 m, au choix au chlore ou au sel et d'un local technique.

Les ++ : Doubles vitrages en fibre de verre, volets roulants électriques en alu, chauffage au sol par PAC air/eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout conforme, puits motorisé, piscine 12x4m ( sel ou chlore ), fibre, faible dépense énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 139 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1516 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    BIAS

Aspects financiers

  • Prix
    236000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1677 EUR
  • Détail taxe foncière
    2024

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    1516 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   16,81          
    Pièce à vivre   43,96         cuisine ouverte 
    Dégagement   4,63          
    Chambre 1   22,72         possibilité d'ouvrir sur la PV pour agrandir 
    Chambre 2   13,30          
    Chambre 3   12,20          
    SDE + WC   6,05          
 ETAGE   Chambre 4   19,06         lavabo + coin douche +wc - balcon 
    Garage   15,43          
    Local technique   14,86         filtration piscine + pompe puits 

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KRYS'immo | Raison sociale : KRYS' IMMO | Adresse siège social : 9 rue de la fraternité - 47300 Villeneuve sur lot | Siret : 94902563900012 | RCS : VILLENEUVE SUR LOT | Numero TVA Intracommunautaire : FR53949025639 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI47032023000000001 | Date de délivrance : 2023-02-20 | Lieu de délivrance : 49 route d'Agen 47310 ESTILLAC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante