47300 VILLENEUVE SUR LOT Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités

Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités 1/5

Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités 2/5

Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités 3/5

Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités 4/5

Villa neuve de plain pied à Villeneuve/Lot proche commodités 5/5

€249 900 **

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11.

Maison de plain-pied neuve d'environ 90m² en cours de construction, idéalement située à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, le tout sur un terrain de 607m².

Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte tournée vers le jardin et la terrasse, complétée par un cellier attenant et un garage.

L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et aménagé. Les voiries et réseaux sont déjà réalisés, offrant un cadre prêt à vivre sans travaux à prévoir.

La maison bénéficie d'équipements performants assurant confort et économies d'énergie : système de chauffage dernière génération, climatisation et solutions domotiques SOMFY. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout, accès PMR

Maison individuelle accessible dans le cadre du dispositif PSLA (accession à la propriété), permettant de profiter d'avantages
attractifs :

* Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
* TVA réduite à 5,5 %
* Absence d'intérêts calendaires pendant la phase de construction.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un bien neuf, confortable et économe en énergie.

Bon à savoir :

D'autres villas sont également disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €249 900 honoraires inclus | €233 926 hors honoraires | Honoraires : 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)
607 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Programme Neuf
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
VILLENEUVE SUR LOT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
607 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Motif non soumis au DPE
Bien neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement)

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce à vivre	40,94			Avec cuisine
	Cellier	4,87
	Dégagement	4,68
	Chambre 1	11,28
	Chambre 2	10,28
	Chambre 3	10,13
	W.C.	1,59
	Salle de bains	6,27
	Terrasse	9,20
	Garage	15

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KRYS'immo

9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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Ref. : 454CB

246 900 €dont 7.38% TTC d'honoraires

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