47470 CAUZAC Cauzac - Maison contemporaine de plain-pied dans un cadre privilégié

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• Affaire à saisir

Bel Ensemble en pierre proche Laroque Timbaut
Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 AFFAIRE À SAISIR À 5 min de Laroque et 5min de Pont du Casse, bel ensemble en pierre avec beaucoup de caractère composé d'une maison, d'un gîte ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un parc de plus de 3 hectares. La première maison d'environ 80m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse couverte, d'une cuisine, d'un wc et d'un accès au garage (25m²). À l'étage, on retrouve un dégagement desservant 2 grandes chambres (16 et 14m² dont une avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau (rénovée 3 ans). Des combles mansardées et chauffées viennent compléter cette jolie maison. Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau du puits (possibilité de se raccorder à l'eau de la ville) Le gîte d'environ 100m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 30m², 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une mezzanine et une terrasse (accès ruisseau). On retrouve sous le gîte, un atelier (14m²), un garage (30m²) ainsi qu'une cave (21m²) avec électricité. Divers : double vitrage bois, volets bois, raccordé à l'eau de la ville, était loué l'été, toiture ok, chauffage fuel. Dépendances : garage d'environ 50m² (porte électrique, panneaux solairesx15 revente EDF), avec son atelier d'environ 20m² (four à bois) possibilité de faire un autre gîte. Divers : parc de 3ha2413m² (forêt, pré...), ruisseaux (x6), puits (x2), fosse septique, alarme (intérieur et extérieur, abonnement) VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 305CB
237 900 €
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A 15kms de Villeneuve/Lot, maison neuve contemporaine (RT 2020) de plain pied, avec jardin
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Entre Agen et Villeneuve, proche des commodités venez visiter sans tarder cette jolie maison neuve (RT2020) de plain pied, d'environ 105m², avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée, par laquelle vous aurez accès à un cellier / buanderie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sur l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 500m². Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout conforme , entièrement neuve (fin de construction 2025), RT2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 313AT
204 300 €
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A 15kms de Villeneuve/Lot, maison neuve contemporaine (RT 2020) de plain pied, avec jardin
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Entre Agen et Villeneuve, proche des commodités venez visiter sans tarder cette jolie maison neuve (RT2020) de plain pied, d'environ 94m², avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, ouverte sur une cuisine aménagée, par laquelle vous aurez accès à un cellier / buanderie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 420m². Les ++ : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout à l'égout conforme , entièrement neuve (fin de construction 2025), RT2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 311AT
193 500 €
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