47150 MONFLANQUIN Maison de plain pied à Monflanquin avec garage

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 1/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 2/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 3/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 4/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 5/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 6/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 7/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 8/9

Maison de plain pied à Monflanquin avec garage 9/9

€182 800 **

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11.

À Monfanquin, située dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied d'environ 78m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité, le tout sur un terrain de 739m² avec garage.

Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte. La cuisine et le séjour bénéficient chacun de leur propre terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain complète (douche et baignoire).

Un garage de 19 m² vient compléter l'ensemble. Sa superficie permet d'envisager facilement son aménagement en suite parentale ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 739 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, isolation des combles (5 ans), toiture entretenue, tout à l'égout (conforme).

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
79 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
739 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47150
Ville
MONFLANQUIN

Aspects financiers

Prix
182800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
854 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78.5 m2
Surface terrain
739 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
154.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
77.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	23,07
	Cuisine	21,93
	Dégagement	2,71
	Salle de bains	6,97			+ douche
	W.C.	1,47
	Chambre 1	11,55
	Chambre 2	10,80

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47300 Villeneuve sur lot

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