Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ).
Proche des commodités, sur la commune de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, venez visiter sans tarder cette magnifique maison d'environ 137m², avec piscine 10x5m et double garage.
Le tout un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 2 000m².
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée, avec placard, qui offre encore de belles possibilités d'aménagement et de rangement.
La pièce de vie vous séduira par sa luminosité et vous permettra de profiter de la saison estivale avec confort, grâce à ses 2 climatisations réversibles. L'hiver vous pourrez créer une ambiance chaleureuse avec l'insert.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse avec barbecue.
Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter le rez de chaussée.
Vous disposerez également d'un cellier / buanderie, avec accès extérieur, ainsi qu'un double garage, avec portes électriques, offrant de belles possibilités de stockage et de stationnement.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont 2 climatisées, une salle de bains complète et un wc.
L'espace de vie extérieur est également propice à la détente et à la convivialité grâce à ses 2 terrasses, sa piscine 10x5m² au chlore avec escalier roman et alarme. Le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis et entièrement clôturé de 2 000m².
Cette maison vous permet également d'allier confort et économie avec ses 12 panneaux solaires (2022) en autoconsommation avec revente.
Les +++ : Double vitrage bois, volets bois, double vitrage alu et volets roulants manuels sur les baies vitrées, climatisation réversible, chauffage électrique, insert, fibre, piscine 10x5m, double garage avec prise pour véhicule électrique, panneaux solaires, cabanon avec abris bois, proche des commerces et écoles, aucun vis à vis, parfait état d'entretien, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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