47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT Immeuble à Ste Livrade/Lot proche des commodités

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€86 900 **

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

Immeuble d'environ 152m² idéalement situé à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Cet ensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un local d'environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Divers : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique.

À l'étage, avec une entrée indépendante, vous découvrirez un appartement loué d'environ 88 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Divers : menuiseries simple vitrage bois et double vitrage PVC, volets bois, fibre, chauffage gaz.

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation sur place, un investissement locatif ou une activité mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
152 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47110
Ville
SAINTE LIVRADE SUR LOT

Aspects financiers

Prix
86900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2585 EUR
Détail taxe foncière
2025

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2

Extérieur

Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
361 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an

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47300 Villeneuve sur lot

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