47300 VILLENEUVE SUR LOT Villeneuve/Lot, immeuble de 3 appartements, idéal investisseurs

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€159 900 **

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 )

A Villeneuve/Lot, idéal investisseur, immeuble proche du centre ville, entièrement rénové en 2015, comprenant 3 appartements, 2 T2 ( dont un avec terrasse ) et un T3, vendu non loué.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 40m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec accès à une terrasse d'environ 17m², une salle d'eau et un wc indépendant.

Au 1er étage, un palier distribue 2 appartements :

- Un T2 d'environ 33m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un escalier menant à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc.

- Un T3 d'environ 49m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un escalier menant à la partie nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Les +++ : chauffage gaz de ville, double vitrage bois, volets bois et métal, entièrement rénové en 2015 ( chauffage, électricité, menuiseries, couverture, façade, isolation, peintures, sols...), mise aux normes électriques et gaz 2026, interphone, fibre, tout à l'égout, proche de toutes commodités à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
122 m²
4 chambre(s)
72 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47300
Ville
VILLENEUVE SUR LOT
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1751 EUR
Détail taxe foncière
2025

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
72 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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