47000 AGEN Bel ensemble immobilier au coeur d'Agen

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€220 000 **

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11

IDÉAL INVESTISSEUR

À Agen, venez découvrir cet immeuble au centre-ville, proche des écoles, lycées, d'environ 153 m², composé de 4 studios meublés actuellement tous loués.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios meublés d'environ 23m² et 30 m², dont un avec une cour. Ils se composent d'une kitchenette ouverte sur le salon et d'une salle d'eau avec wc .

Au 1er étage, on retrouve deux autres studios meublés d'environ 30m²

Au 2e étage, un grenier .

Une cave vient compléter cet immeuble.

Divers : double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, isolation ancienne.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
153 m²
4 chambre(s)
91 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
47000
Ville
AGEN
Etage
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Annuelle
Loyer charges comprises
1400 EUR
Taxe Foncière
2300 EUR
Détail taxe foncière
2025

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface au sol
91 m2
Surface terrain
91 m2

Extérieur

Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
4
WC
4
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
333 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

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9 rue de la fraternité
47300 Villeneuve sur lot

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