47290 CASTELNAUD DE GRATECAMBE A Castelnaud de Gratecambe maison avec grange

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Maison de vacances dans une résidence à Monflanquin
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Située dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate du lac de Monflanquin, cette charmante maison d'environ 37 m² entièrement meublée offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon/une salle à manger ainsi qu'un toilette. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'un vaste parc arboré, d'une piscine chauffée commune, d'un solarium, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une salle de jeux, sans compter les nombreuses activités touristiques que propose le secteur (dégustation de produits locaux, restaurant, visite de château ou randonnée pédestre). Les + : fenêtres double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique, réfection piscine 2025, tout à l'égout, pas de procédures en cours, charges trimestrielles de copropriété 747 €. (eau + électricité compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 408BM
49 900 €
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Belle maison de plain pied en pierre à 10mn de Villeneuve/Lot
Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Belle maison de plain-pied en pierre d'environ 190m² à 10mn de Villeneuve/Lot, dans un secteur calme, avec 4 chambres, vendue louée, avec possibilité d'avoir un logement séparé sur la 2e partie, le tout sur un terrain d'environ 2531m². La première partie de la maison est en pierre, elle se compose d'une entrée desservant un salon très cosy avec son insert, suivi d'une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, puis un dégagement permet de rejoindre deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire), deux wc indépendants et une chaufferie viennent compléter cette partie. La seconde partie attenante à la maison est composée d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains complète (avec douche et baignoire), d'un wc indépendant et d'une buanderie/cellier. Extérieur : terrain clos, puits, tout-à-l'égout, cabanon de rangement, 2 entrées Les ++++ : pompe à chaleur (2023) dans la première partie + insert et chauffage électrique dans la 2e partie, fibre, menuiseries simple vitrage bois sauf dans la pièce de vie et la 2e partie en PVC, volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 287CB
258 000 €
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Jolie ferme rénovée avec dépendances
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Jolie ferme rénovée, proche de Casseneuil, avec dépendances, dans un secteur calme sans vis-à-vis, comprenant une maison d'habitation en pierre en très bon état, une autre maison en pierre à rénover, une grange sur deux niveaux, et la possibilité d'acquérir un atelier de transformation (conserves, fromage etc...) ainsi qu'un séchoir à tabac et un hangar. Le tout sur un parc d'environ 1.6 hectare avec possibilité d'avoir plus. La maison principale d'environ 132 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec son poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, un grenier aménageable isolé d'environ 113 m². Au sous-sol, un garage avec cave isolée. On retrouve également une pièce isolée à aménager/rénover d'environ 12m². Divers  : fosse septique, double vitrage PVC+bois, volets bois, toiture revisée, isolation (quelques murs, combles), pompe à chaleur (2 ans, air/eau), poêle à bois dans pièce de vie, chauffe-eau (2ans), électricité 5/6ans, puits et 4 sources. La maison en pierre est à rénover entièrement et fait environ 90m². La grange en pierre est sur deux niveaux (charpente changée en 2011) d'environ 500m² avec auvent (56m²) et garage attenant d'environ 14m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 291CB
450 500 €
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