47140 PENNE D AGENAIS Maison de ville à Penne d'Agenais à terminer de rénover

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Maison de plain pied à St Sylvestre/Lot
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. Dans un quartier prisé de Saint-Sylvestre/Lot, où tout peut se faire à pied grâce aux commodités à proximité, cette maison de plain-pied d'environ 109m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien, le tout sur un terrain clos de 593m² . Elle développe une configuration fonctionnelle comprenant un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 593 m², facile d'entretien, ainsi qu'un cabanon en dur idéal pour le rangement ou le bricolage. Les + : * Menuiseries PVC récentes (2020), volets bois * Chauffage gaz * Isolation des combles récente (2020) * Tout-à-l'égout * Borne eau du Lot * Fibre Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, praticité et potentiel. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 476CB
169 900 €
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Idéal investisseur, ensemble immobilier type chalet à Dausse
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 IDÉAL INVESTISSEUR À Dausse, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au calme composé de 3 chalets en bois de très bonne qualité, le tout sur un terrain de 2721m² avec piscine. UN PRODUIT RARE * Investissement sans contrainte : gestion locative déjà structurée. * Rentabilité grâce à un remplissage dynamique via des partenaires de confiance * Un bien pensé pour la location de charme recherchée toute l'année, entrez directement dans une stratégie de revenus passifs maitrisés. DESCRIPTION Le 1?? chalet d'environ 46m² est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage on retrouve une mezzanine. Extérieur : parking (6 emplacements), garage en bois, appentis 18 m² couvert et ouvert aux extrémités assurant la liaison entre l'habitation principale et le garage, un local technique, un second appentis ouvert en façade servant de garage à vélos... Les deux autres chalets (vendus meublés), d'une surface de 33m² chacun, présentent une configuration identique (intérieur) et disposent chacun d'un jardin privatif (environ 24 m²) et d'une terrasse (environ 14m²). Divers : piscine octogonale (chlore) de 6x4m avec terrasse bois, fibre, tout à l'égout, chauffage électrique à inertie, double vitrage bois, volets bois, compteurs individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 334CB
419 900 €
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Magnifique contemporaine avec piscine à Hautefage la Tour
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 COUP DE COEUR À 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen, dans un secteur très prisé, au calme, venez découvrir cette superbe maison où confort moderne et environnement naturel se conjuguent à la perfection. Implantée sur plus de 8155 m² de terrain paysagé avec piscine et sous-sol de la même superficie que l'habitation, cette maison offre 175m² habitables d'une qualité rare. Les volumes sont harmonieux, la luminosité omniprésente et chaque détail a été pensé pour la sérénité quotidienne. L'entrée permet de desservir la pièce de vie (insert et climatisation réversible) vaste et baignée de lumière avec sa cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Ensuite, nous rejoignons la partie nuit par le biais d'un dégagement qui offre 3 chambres, dont une avec climatisation réversible et une transformée en dressing. Une salle de bains (douche, baignoire, double vasque, placard) et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, entièrement carrelé, propose un espace buanderie avec chauffe eau thermodynamique, un cellier, un grand atelier, 2 autres pièces de rangement et enfin un double garage avec porte auto. À l'extérieur : piscine sous dôme (liner 2018, 10x5, chlore, dôme télescopique), pool house, boulodrome, arbres fruitiers, fosse septique, portail électrique, plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble parfaitement entretenu. LES ++++ : chauffage au sol au RDC, panneaux solaires x 16 (juillet 2022, conso et revente), 2 climatisations (2016, chambre et pièce de vie), insert à bois (12kw 2015), baies vitrées en alu et le reste en double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels PVC/ALU, toiture entretenue (hydrofugée en juin 2025), isolation ++. Un bien d'exception pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 388CB
443 900 €
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